Das möblierte Penthouse „Feinste Seide“ überzeugt durch Privatsphäre, Großzügigkeit und ein stimmiges Wohnkonzept – gelegen in der Seidengasse im begehrten 7. Bezirk, zentral und zugleich angenehm ruhig.

Die Wohnung mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern erstreckt sich über zwei Ebenen im obersten Stockwerk und bietet rund 196 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch die östlich in einen ruhigen Innenhof ausgerichteten Freiflächen Loggia (ca. 20 m²) und Balkon (ca. 12 m²) sowie eine Dachterrasse (ca. 24 m²) mit Nordwestausrichtung und freiem Blick über die Dächer Wiens.
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist somit sofort bezugsbereit.

Der Lift führt über den obersten Liftstock in den unteren Teil der Maisonette-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Bad und Abstellraum. Über eine Innentreppe erschließt sich die Hauptetage mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, 2 weiteren Schlafzimmern und 2 Bädern sowie den drei Außenbereichen.

Im Mittelpunkt dieser Maisonettewohnung steht der mit über 70m² äußerst großzügige offene Wohn-Koch-Essbereich mit erhöhtem Raumgefühl, großen Fensterflächen und integrierter Homeoffice-Nische. Die Küche ist hochwertig ausgestattet – inklusive Weinkühler und XL-Backrohr – und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein.
Ein Ethanol-Ofen sorgt mit flackernder Flamme für eine angenehme Atmosphäre am Loungesofa.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Klafs-Sauna-Sanarium, angrenzender Dusche und direktem Zugang zur privaten Dachterrasse mit Sunsquare Sonnensegel.
Insgesamt stehen vier Schlafzimmer auf zwei Ebenen zur Verfügung, darunter der Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und en suite Badezimmer mit Aquasol-Jacuzzi-Badewanne sowie direktem Zugang zur Loggia.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer, ein separates Gäste-WC und die Dusche im Wellness-Sanarium.
Dieses hochwertige Wohnkonzept besticht durch geschmackvolle Einrichtung und Ausstattung, Echtholzparkettböden, Klimatisierung und großzügige Fenster- und Schiebeelemente.

Ein eigenes Kellerabteil bietet Staufläche.
Für noch mehr Bequemlichkeit und geschützten Platz für Ihr Fahrzeug mieten Sie einen PKW-Tiefgaragenplatz direkt im Haus für zusätzlich 120€ monatlich.

This fully furnished penthouse, “Feinste Seide,” impresses with its exceptional privacy, generous layout, and harmonious living concept. Situated on Seidengasse in Vienna’s vibrant 7th district, the property enjoys a central yet pleasantly quiet location.

Offering approximately 196 m² of living space, the apartment features four bedrooms and three bathrooms. The east-facing loggia (approx. 20 m²) and balcony (approx. 12 m²) overlook a peaceful inner courtyard, while the northwest-facing roof terrace (approx. 24 m²) provides unobstructed panoramic views across Vienna’s rooftops.

The apartment is offered fully furnished and is ready for immediate occupancy.

An elevator leads directly from the top floor to the lower level of the maisonette, where two bedrooms and one bathroom are located. An internal staircase connects to the main living level, which comprises two additional bedrooms, two bathrooms, a spacious living area, and multiple outdoor spaces.

The heart of this exceptional maisonette is the upper floor with its expansive open-plan living, dining, and kitchen area spanning more than 70 m². Large windows, impressive ceiling heights, and an integrated home-office nook create an airy and inviting atmosphere.
The high-end kitchen is fully equipped, including a wine cooler and an extra-large oven, and blends seamlessly into the living area. An ethanol fireplace with a flickering flame adds warmth and ambiance to the lounge space.

A further highlight of this rooftop residence is the private wellness area, featuring a Klafs sauna and sanarium, an adjacent shower, and direct access to the private roof terrace with sun sail for shade and comfort.
Nearby, the master bedroom offers a walk-in wardrobe and an en-suite bathroom with an Aquasol Jacuzzi bathtub, as well as direct access to the loggia.

This high-quality apartment is distinguished by its tasteful furnishings, premium fittings, real wood parquet flooring, air conditioning, and generous floor-to-ceiling windows and sliding doors.

A private cellar compartment provides ample storage space.
For additional convenience and secure parking, an underground parking space can be rented directly in the building for an additional €120 per month.

Lage:

In der Seidengasse 5, im begehrten 7. Bezirk Neubau, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit Ruhe und Privatsphäre: Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung, gleichzeitig sorgt die Seitengassenlage für angenehme Distanz zum Trubel. Durch die Position im obersten Stockwerk entsteht ein zusätzlich abgeschirmtes Wohngefühl über den Dächern Wiens.

Die U-Bahn-Haltestelle Zieglergasse (U3) ist in 5 Minuten zu Fuß, die Station Westbahnhof in 12 Minuten zu Fuß erreichbar.