Der Bungalow „Verde“ mit Indoorpool und großzügigem Garten steht für nachhaltiges Wohnen, grüne Umgebung und modernen Lifestyle.
Dieser hochwertig sanierte Bungalow bietet auf rund 200 m² Wohnfläche und über 90 m² Kellerfläche sowie einem 729 m² großen Grundstück modernen Wohnkomfort in ruhiger, grüner Lage. Die umfassende Kernsanierung 2022/2023 verbindet zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Technik, einem klar strukturierten Grundriss sowie hochwertigen Materialien.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit ca. 70 m², der durch große Fensterflächen, einen Kamin sowie den direkten Zugang zur Terrasse viel Licht und Offenheit schafft. Die luftige Raumhöhe unterstreicht das offene Wohngefühl. Insgesamt stehen sechs flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei Badezimmer, drei WCs sowie ein separates Apartment ergänzen das Raumangebot sinnvoll.
Ein besonderes Highlight ist der Indoorpool mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten und schafft eine private Wellnesszone im eigenen Zuhause. Die Kellerflächen bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Vollwärmeschutz, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine 14,8 kWp Photovoltaikanlage mit 11 kWh Speicher sowie 3-fach verglaste Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort bei sehr niedrigen Betriebskosten von ca. € 275 monatlich inkl. Heizung.
Die Ausstattung überzeugt mit einer Markenküche mit Natursteinarbeitsplatte, maßgefertigten Einbauten, begehbarem Kleiderschrank sowie Smart-Home- und Sicherheitslösungen. Carport und weitere Stellplätze im Innenhof runden das Angebot ab.
Das Haus verfügt außerdem über eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang (ca. 40 m²). Diese ist behördlich registriert und für die touristische Vermietung genehmigt. Das bestehende, erfolgreich etablierte Vermietungskonzept kann auf Wunsch übernommen werden und überzeugt mit einer hervorragenden Bewertung von 4,98/5 Sternen.
Ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit viel Platz, Komfort und hochwertiger Ausstattung.
Lage:
Eugendorf liegt vor den Toren der Stadt Salzburg und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden – sowohl über die Autobahn A1 als auch durch Bus- und S-Bahn-Verbindungen nach Salzburg.
Nahversorger, Schulen, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Ort, während Seen, Golfplätze und zahlreiche Rad- sowie Wanderwege in unmittelbarer Umgebung Erholung bieten. Die Lage ist besonders attraktiv für Pendler und Familien, die die Nähe zur Stadt schätzen, jedoch im Grünen wohnen möchten.
