Grundstück mit Altbestand "Waldesruh" ZweitwohnsitzPlot with Period Building "Waldesruh": Second Home

Die ImmobilieThe property

Außergewöhnliches Grundstück „Waldesruh“ mit PanoramablickExceptional property 'Waldesruh' with panoramic views

Dieses besondere Grundstück mit Altbestand „Waldesruh“ liegt auf einem sonnigen Plateau in rund 1.200 m Höhe mit Süd-Ost-Ausrichtung und vereint heute seltene Qualitäten: Ruhe, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick über die Salzburger Bergwelt.This special property with existing structures 'Waldesruh' sits on a sunny plateau at approximately 1,200 m altitude with south-east orientation and combines today rare qualities: tranquillity, privacy and an incomparable view across the Salzburg mountain landscape.

Eingebettet in die Natur entsteht hier ein Ort, der gleichermaßen Rückzugsort wie Inspirationsquelle sein kann und in dieser Lage bietet sich sogar die seltene Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes.Nestled in nature, a place emerges here that can equally serve as a retreat and a source of inspiration, and in this location the rare opportunity of a second residence even presents itself.

Für die Liegenschaft liegt bereits eine bewilligte Einreichplanung vor, ergänzt durch eine bis 13.07.2027 gültige Baubewilligung für ein Haus mit ca. 250 m². Damit sind die Weichen gestellt, um zeitnah Ihre persönliche Vision vom Leben in den Bergen zu verwirklichen, sei es ein privates Hideaway, eine Ferienresidenz oder ein gemütliches Refugium für Familie und Freunde. Detaillierte Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.The property already has approved submission plans in place, complemented by building permission valid until 13.07.2027 for a house of approximately 250 m². The groundwork is thus laid to realise your personal vision of mountain living in good time, whether as a private hideaway, a holiday residence or a comfortable refuge for family and friends. We are happy to send you detailed information upon request.

Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: eine naturnahe Gartenanlage, Terrassen mit Weitblick oder private Outdoor-Flächen, die harmonisch in die umliegende Landschaft übergehen. Die erhöhte Lage garantiert weite, sonnige Ausblicke.The generous plot opens up numerous design possibilities: a nature-inspired garden layout, terraces with far-reaching views or private outdoor spaces that blend harmoniously into the surrounding landscape. The elevated location guarantees expansive, sunny vistas.

Auch die Freizeitmöglichkeiten sind so vielfältig wie die Natur selbst: Im Winter locken Skitouren und Langlaufloipen direkt vor der Haustür, im Sommer laden Wanderwege, Mountainbike-Trails und idyllische Almen zur aktiven Erholung ein. Wer den urbanen Puls sucht, erreicht die Kultur- und Festspielstadt Salzburg in nur etwa 25 Minuten Fahrzeit, eine perfekte Symbiose aus Naturidylle und Stadtnähe.Leisure opportunities are as diverse as nature itself: in winter, ski touring and cross-country skiing trails beckon right on your doorstep, whilst in summer hiking paths, mountain bike trails and idyllic alpine huts invite active recreation. For those seeking the urban pulse, the culture and festival city of Salzburg is reached in just approximately 25 minutes' drive time, a perfect symbiosis of natural idyll and proximity to the city.

AusstattungFeatures

Objekt-DetailsProperty details

ObjektartCategory

Grundstück

ObjekttypType

Wohngrundstück

ZustandCondition

Abrissobjekt

GrundstückPlot

944 m²

ObjektnummerReference

00548

LageLocation

Elsbethen, nur wenige Minuten südlich von Salzburg. Die Gemeinde bietet beste Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und perfekter Anbindung durch Bus, Bahn und Auto. Natur, Wanderwege und die Salzach-Auen sorgen für hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Dank der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg profitieren Sie von sämtlichen kulturellen, wirtschaftlichen und gastronomischen Angeboten, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre eines ländlichen Wohnumfelds genießen. Familien schätzen die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, Berufstätige die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte.Elsbethen, just a few minutes south of Salzburg. The municipality offers excellent infrastructure with schools, childcare facilities, shopping opportunities and perfect connectivity via bus, rail and car. Nature, hiking trails and the Salzach meadows provide outstanding leisure and recreational value right on your doorstep. Thanks to its immediate proximity to the city of Salzburg, you benefit from all cultural, economic and gastronomic offerings whilst simultaneously enjoying the peace and privacy of a rural residential environment. Families appreciate the short distances to educational institutions and recreational facilities, whilst working professionals value the quick accessibility to important transport hubs.