Grundstück "Lieblingsplatz" in AigenPlot "Lieblingsplatz" in Aigen

Die ImmobilieThe property

Grundstück Lieblingsplatz, 808 m² in ruhiger Premiumlage, direkt am Grünland Sie suchen viel Freiraum, absolute Ruhe und ein hochwertiges Wohnumfeld? Dann könnte dieses Grundstück Ihr neuer Lieblingsplatz werden.Plot of Land, Your Favourite Spot: 808 m² in a peaceful premium location, directly adjacent to green land. Are you looking for plenty of space, absolute tranquillity and a high-quality residential environment? Then this plot could become your new favourite spot.

Am Ende einer Sackgasse, eingebettet in eine gewachsene Villenlage und frei von jeglichem Durchzugsverkehr, befindet sich dieses rechteckige ebene Grundstück. Strom, Kanal und Wasser sind bereits am Grundstück. Aktuell steht darauf ein sanierungsbedürftiges Haus samt eingeschossigem Nebengebäude, entweder zum liebevoll Revitalisieren oder zum Planen eines Neubaus, ideal für individuelles Wohnen nach Ihren Vorstellungen in toller Lage.Located at the end of a cul-de-sac, nestled within an established villa neighbourhood and free from any through traffic, this rectangular level plot awaits. Electricity, sewerage and water are already connected to the property. Currently standing on it is a house in need of renovation together with a single-storey outbuilding, either for loving restoration or for planning a new build, ideal for individual living according to your ideas in a wonderful location.

Highlights:Highlights:

+ 808 m² Baugrund in attraktiver Siedlungslage + Infrastruktur in kurzer Distanz: Kindergarten & Schule ca. 1 km, Nahversorger 800 m, Zentrum ca. 3 km + Spazier- & Radwege unmittelbar vor der Tür + direkt an naturnaher Umgebung mit attraktiven Ausblicken + seltene Ruhelage, ideal für Familien, Natur- & Lebensgenießer+ 808 m² building land in an attractive residential setting + Infrastructure within short distance: kindergarten and school approx. 1 km, local shops 800 m, town centre approx. 3 km + Walking and cycling paths right on your doorstep + directly adjacent to a natural environment with attractive views + rare peaceful location, ideal for families, nature lovers and those who enjoy life

Ob großzügiges Einfamilienhaus, Wohnen & Arbeiten kombiniert oder ein Gartenparadies mit Pool, dieses Grundstück bietet Raum für Visionen. Die Lage vereint Ruhe, Natur und hervorragende Anbindung, eine Gelegenheit, die man nicht oft findet.Whether a spacious detached house, combined living and working, or a garden paradise with pool, this plot offers room for visions. The location combines tranquillity, nature and excellent connectivity, an opportunity that is rarely found.

Immorist-Geheimtipp: Nur wenige Gehminuten entfernt wartet ein echtes Abenteuer auf kleine Entdecker, das "Hexenloch Aigen". Ein magischer Ort zum Spielen, Entdecken & Verlieben.Immorist Insider Tip: Just a few minutes' walk away, a real adventure awaits young explorers, the 'Hexenloch Aigen'. A magical place for playing, discovering and falling in love.

AusstattungFeatures

Objekt-DetailsProperty details

ObjektartCategory

Grundstück

ObjekttypType

Wohngrundstück

ZustandCondition

GrundstückPlot

808 m²

ObjektnummerReference

00553

LageLocation

Aigen, zwischen Salzach und Gaisberg, gilt als einer der nobelsten Stadtteile der Mozartstadt. Die Gegend ist geprägt von kleingliedriger Villenarchitektur und Gärten mit viel Grünflächen zur Erholung. Der Aigner Park als geschützte Landschaftsfläche ist vor allem aufgrund seiner verschlungenen Wege, Aussichtspunkte, Wasserfälle, Grotten und Schluchten als Naherholungsraum der Salzburger beliebt. Von diesem Park aus gelangt man mit etwas sportlichem Ehrgeiz zu Fuß auf die Gaisbergspitze, dem Hausberg Salzburgs und genießt beeindruckende Panoramen. Die Altstadt mit ihren zahlreichen kulturellen und gastronomischen Highlights ist entlang der Salzach rasch fußläufig erreichbar, ebenso die Stadtberge.Aigen, situated between the Salzach and Gaisberg, is regarded as one of the most prestigious districts of Mozart's city. The area is characterised by fine-grained villa architecture and gardens with abundant green spaces for recreation. The Aigner Park, a protected landscape area, is particularly popular as a recreational space for Salzburg residents due to its winding paths, viewpoints, waterfalls, grottos and gorges. From this park, with a bit of sporting ambition, you can reach the Gaisbergspitze on foot, Salzburg's local mountain, and enjoy impressive panoramas. The old town with its numerous cultural and gastronomic highlights is easily accessible on foot along the Salzach, as are the city mountains.