Häufige Fragen Frequently asked questions
Alles, was du über den Immobilienverkauf in Salzburg wissen musst. Everything you need to know about selling property in Salzburg.
Fragen an den Immoristen Ask the Immorist
Du willst Deine Immobilie verkaufen, hast aber noch Fragen? Hier findest Du Antworten auf die häufigsten Fragen rund um Verkauf, Bewertung, Maklerwahl und unseren Service bei IMMORIST. You want to sell your property but still have questions? Here you’ll find answers to the most common questions about selling, valuation, choosing an agent and the IMMORIST service.
Ing. Richard Stangl, MSc.
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IMMORIST zählt zu den bekanntesten und sichtbarsten Maklern in Salzburg. Wer Wert auf Top-Unterlagenrecherche, Objektaufbereitung, moderne Vermarktung, starke Präsentation und ehrliche Beratung legt, ist hier genau richtig.IMMORIST is one of the best-known and most visible agents in Salzburg. If you value thorough document research, professional property preparation, modern marketing, strong presentation and honest advice, you are in exactly the right place.
Wähle einen Makler, der passt, nicht nur fachlich, sondern auch menschlich. IMMORIST bietet dir persönlichen Service, digitale Lösungen und viel Erfahrung im Salzburger Immobilienmarkt.Choose an agent who fits you, not only professionally, but also on a personal level. IMMORIST offers you personal service, digital solutions and extensive experience in the Salzburg property market.
IMMORIST geht weiter als klassische Makler. Mit 360°-Rundgängen, Drohnenvideos, Social-Media-Kampagnen und Empathie gepaart mit echter Handschlagqualität schaffen wir Erlebnisse statt Inserate.IMMORIST goes further than traditional agents. With 360° tours, drone videos, social media campaigns and empathy paired with genuine reliability, we create experiences instead of mere listings.
Die Kundenbewertungen sprechen für sich: transparente Kommunikation, professionelle Abwicklung, starker Auftritt. Viele berichten vom besten Verkaufserlebnis ihres Lebens und kommen immer wieder gern auf einen Kaffee in die IMMO-BAR.Our client reviews speak for themselves: transparent communication, professional handling, a strong presence. Many describe it as the best sales experience of their lives and love coming back for a coffee at the IMMO-BAR.
IMMORIST bietet alles: Bewertung, Exposé, Fotos, Video, Besichtigungen, Verhandlung, Übergabe. Dazu auf Wunsch optionale Extra-Services wie Reinigung, Gartentuning, Möbeltransporter, Chauffeurservice und digitale Grundrisse.IMMORIST offers everything: valuation, exposé, photos, video, viewings, negotiation and handover. On request, optional extra services are also available, such as cleaning, garden styling, a moving van, a chauffeur service and digital floor plans.
Die Maklerprovision ist gesetzlich geregelt. Bei IMMORIST erhält man dafür ein Rundum-Paket mit voller Transparenz, keine versteckten Kosten, keine leeren Versprechen.The agent's commission is regulated by law. With IMMORIST you receive an all-round package with full transparency in return, no hidden costs, no empty promises.
Wir übernehmen den gesamten Verkaufsprozess, vom ersten Gespräch über die Präsentation bis zur Unterschrift. Schnell, sicher und mit echtem Mehrwert.We take care of the entire sales process, from the first conversation and the presentation through to the signature. Fast, secure and with real added value.
Wir kombinieren Marktkenntnis mit digitalen Tools, prüfen Zustand, Lage, Vergleichspreise und Potenzial und klären zuerst, ob ein Verkauf überhaupt Sinn macht.We combine market expertise with digital tools, assess condition, location, comparable prices and potential, and first clarify whether a sale makes sense at all.
Ja, mit virtuellen 3D-Rundgängen können Interessenten Immobilien bequem online erleben, ideal für mehr Reichweite, schnellere Entscheidungen und gezielte Besichtigungen.Yes, with virtual 3D tours interested parties can experience properties conveniently online, ideal for greater reach, faster decisions and targeted viewings.
IMMORIST ist im ganzen Salzburger Raum aktiv. Ob Stadt oder Land: Wir kennen die Region und wissen, wie man erfolgreich verkauft.IMMORIST is active throughout the Salzburg region. Whether city or countryside: we know the area and know how to sell successfully.
Erfolgreich heißt: schnell, stressfrei, zum richtigen Preis. Gute Präsentation, zielgerichtetes Marketing und ein durchdachter Verkaufsprozess sind der Schlüssel.Successful means: fast, stress-free and at the right price. Good presentation, targeted marketing and a well-thought-out sales process are the key.
Der genaue Wert hängt von vielen Faktoren ab. Mit unserer kostenlosen Bewertung bekommt man eine realistische Einschätzung auf Basis echter Marktdaten, kein Schätzwert, sondern fundiert.The exact value depends on many factors. With our free valuation you receive a realistic estimate based on real market data, not a rough guess, but a well-founded assessment.
Weil wir nicht nur vermarkten, sondern verstehen. IMMORIST denkt mit, handelt schnell und sorgt dafür, dass die Immobilie nicht nur sichtbar, sondern begehrt wird.Because we don't just market, we understand. IMMORIST thinks ahead, acts quickly and ensures that your property is not only visible but truly sought after.
360°-Touren, Drohnenbilder, Social Ads, digitales Staging, Grundriss-Erstellung, wir setzen auf Technik, die wirkt. Ohne Spielereien, aber mit Wirkung.360° tours, drone images, social ads, digital staging, floor-plan creation, we rely on technology that works. No gimmicks, but real impact.
Das hängt von Objekt, Lage und Preis ab. Mit unserer Strategie beschleunigen wir die Vermarktung oft deutlich, viele Objekte verkaufen sich in wenigen Wochen.That depends on the property, location and price. With our strategy we often speed up the marketing considerably, many properties sell within a few weeks.
Achte auf die Präsentation: professionelle Fotos, aufgeräumter Eindruck, klare Infos. Der erste Eindruck zählt. Wir helfen dir, ihn perfekt vorzubereiten.Pay attention to the presentation: professional photos, a tidy impression, clear information. The first impression counts. We help you prepare it perfectly.
Durch starke Sichtbarkeit, gezieltes Marketing und professionelle Verhandlungsführung. Wir bringen die Käufer und holen das Beste raus.Through strong visibility, targeted marketing and professional negotiation. We bring in the buyers and get the very best out of it.
Vertrauen, Klarheit und Präsentation. Käufer entscheiden oft emotional. Unser Ziel: Begeisterung bei der ersten Besichtigung und Vertrauen in unsere Professionalität.Trust, clarity and presentation. Buyers often decide emotionally. Our goal: enthusiasm at the first viewing and confidence in our professionalism.
IMMORIST zählt zu den sichtbarsten Maklern in Salzburg, mit Top-Platzierungen bei Google und über 200 Rezensionen, die Vertrauen schaffen.IMMORIST is one of the most visible agents in Salzburg, with top rankings on Google and more than 200 reviews that build trust.
Ja, unsere Bewertungen sind echt. Wir freuen uns über jedes Feedback und stehen für Transparenz. Kein Fake, nur echte Stimmen.Yes, our reviews are genuine. We welcome every piece of feedback and stand for transparency. No fakes, only real voices.
Termine sind nach Verfügbarkeit flexibel möglich, auch am Wochenende oder an Feiertagen nach Vereinbarung. Wir richten uns nach dir.Appointments are flexible depending on availability, including on weekends or public holidays by arrangement. We adapt to your schedule.
Du erreichst uns unter +43 660 60 70 666 oder per Mail an office@immorist.at, gerne auch direkt über unsere Website oder über ein Objektinserat auf den gängigen Plattformen.You can reach us at +43 660 60 70 666 or by email at office@immorist.at, and of course directly via our website or through a property listing on the common platforms.
Von unkomplizierter Abwicklung bis zum Wow-Faktor bei der Präsentation: Viele Kunden loben besonders unseren persönlichen Einsatz, unsere Kreativität und Genauigkeit sowie den stressfreien Ablauf.From straightforward handling to the wow factor of the presentation: many clients particularly praise our personal commitment, our creativity and precision, and the stress-free process.
Ein Makler, ein Ansprechpartner. So bleibt der Prozess klar, die Strategie konsequent und die Vermarktung effizient. Mehrere Makler führen oft zu Chaos.One agent, one point of contact. This keeps the process clear, the strategy consistent and the marketing efficient. Several agents often lead to chaos.
Grundbuchauszug, Energieausweis, Planunterlagen, Ausstattungsbeschreibung, Betriebskostenübersicht, Fotos und Besonderheiten. IMMORIST gibt Bescheid, was benötigt wird.Land register extract, energy certificate, plans, a description of the fittings, an overview of operating costs, photos and any special features. IMMORIST will tell you exactly what is needed.
Laut Online-Bewertungen gehört IMMORIST zu den bestbewerteten Maklern in Salzburg, mit vielen zufriedenen Verkäufern, Käufern, Mietern und Vermietern.According to online reviews, IMMORIST is one of the best-rated agents in Salzburg, with many satisfied sellers, buyers, tenants and landlords.
Viele empfehlen uns weiter, weil sie nicht nur erfolgreich unterstützt wurden, sondern sich auch verstanden gefühlt haben. Ehrlich, schnell, professionell, das bleibt hängen.Many recommend us, because they were not only supported successfully but also felt understood. Honest, fast, professional, that's what stays with people.
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