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Claudia Trambergervor 5 Monaten
Ich möchte mich von Herzen bei Herrn Richard Stangl für die außergewöhnlich professionelle und zugleich menschlich sehr angenehme Betreuung beim Verkauf meines Hauses
Immobilie verkaufen in Salzburg Sell your property in Salzburg
Service, der begeistert. Die Nachfrage bestimmt den Preis, wir holen mit hochwertiger Vermarktung das Beste aus deiner Immobilie heraus. Service that delights. Demand sets the price, with high-quality marketing we get the very best out of your property.
Service, der begeistert Service that delights
In der aktuellen Marktphase mit erhöhtem Angebot, ausgelöst durch gestiegene Zinsen, zählt der erste Eindruck mehr denn je. Unsere Stärke liegt darin, Deine Immobilie optimal zu präsentieren und aus der Masse herauszustechen. Durch unseren Service generieren wir mehr Anfragen, mehr Besichtigungen und letztendlich mehr Kaufinteressenten, was den Verkaufspreis steigert. In the current market phase, with increased supply driven by rising interest rates, the first impression matters more than ever. Our strength lies in presenting your property in the best possible way and making it stand out from the crowd. Through our service we generate more enquiries, more viewings and ultimately more prospective buyers, which increases the sale price.
In vier Schritten zum Verkauf To your sale in four steps
1
Persönliches KennenlernenGetting to know each other
Wir treffen uns in der Immobar oder direkt bei Deiner Immobilie und lernen uns kennen.We meet at the Immobar or directly at your property to get to know one another.
2
ImmobilienbewertungProperty valuation
Wir berechnen den realistischen Marktwert Deiner Immobilie.We calculate the realistic market value of your property.
3
Professionelle VermarktungProfessional marketing
Wir übernehmen die komplette Vermarktung aus einer Hand, hochwertige Fotografie, Video, 3D-Rundgang, Drohnenaufnahmen und Social-Media-Content.We handle the entire marketing from a single source, high-quality photography, video, 3D tour, drone footage and social-media content.
4
VerkaufsstartSales launch
Unser Team startet mit dem Besichtigungsmarathon und der Vermarktung.Our team kicks off with the viewing marathon and the marketing.
Sichtbar bei den richtigen Käufern Seen by the right buyers
Moderne Vermarktung, die Deine Immobilie genau dort zeigt, wo die passenden Käufer suchen. Modern marketing that puts your property exactly where the right buyers are looking.
Kino-reife PräsentationCinematic presentation
Professionelle Foto- und Videoproduktion, Drohnenaufnahmen und virtuelle 3D-Rundgänge, die begeistern.Professional photo and video production, drone footage and virtual 3D tours that captivate.
Digitale KampagnenDigital campaigns
Gezielte Kampagnen auf Facebook, Instagram und TikTok, wir erreichen genau die richtige Zielgruppe.Targeted campaigns on Facebook, Instagram and TikTok, we reach exactly the right audience.
Persönliches NetzwerkPersonal network
Vorgemerkte, kaufbereite Interessenten aus unserem Salzburger Netzwerk.Pre-registered, ready-to-buy prospects from our Salzburg network.
Ehrliche BetreuungHonest support
Persönlich, transparent und immer erreichbar, vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.Personal, transparent and always reachable, from the first conversation to the handover.
Immobilienbewertung Property valuation
Bevor wir mit der Wertermittlung starten, besprechen wir mit Dir, ob ein Verkauf in Deiner Situation überhaupt Sinn macht. Wir prüfen die steuerlichen und rechtlichen Themen und treffen gemeinsam eine Entscheidung. Wir setzen unsere langjährige Marktkenntnis und Erfahrung in der Objektbewertung, in der Optimierung der Immobilie und in Sachen Marketing gewinnbringend für Dich ein. Bei einem gemütlichen Kaffee an der Immobar in unserem Büro in Salzburg oder Wien besprechen wir unverbindlich die Details. Before we begin the valuation, we discuss with you whether selling even makes sense in your situation. We review the tax and legal aspects and reach a decision together. We put our many years of market knowledge and experience in property valuation, property optimisation and marketing to work for your benefit. Over a relaxed coffee at the Immobar in our office in Salzburg or Vienna, we discuss the details with no obligation.
VorherBeforeNachherAfterMöblierung oder Digital Staging Furnishing or digital staging
Wir verwandeln Deine Immobilie in einen wahren Blickfang und erzielen dadurch mehr Anfragen und Besichtigungen, das Resultat: kürzere Vermarktungsdauer und bessere Kaufpreise. Durch die geschickte Auswahl von Möbeln, Farben und Dekorationen schaffen wir eine einladende Atmosphäre, die potenzielle Käufer sofort begeistert. Mit digitalem Staging bereiten wir sogar leere oder stark sanierungsbedürftige Räume virtuell auf und zeigen ihr Potenzial. We turn your property into a real eye-catcher and thereby achieve more enquiries and viewings, the result: shorter marketing times and better sale prices. Through the clever choice of furniture, colours and decoration, we create an inviting atmosphere that immediately captivates potential buyers. With digital staging we even prepare empty or heavily run-down rooms virtually and reveal their potential.
Bilder vom Immobilienfotografen Photos by our real-estate photographer
Die hochwertigen Bilder unseres externen Immobilienfotografen zeigen Deine Immobilie in ihrem besten Licht, dadurch rückt sie bei Kaufinteressenten meist in die engere Auswahl oder es wird sofort eine Besichtigung vereinbart. Drohnenfotos liefern beeindruckende Luftaufnahmen, die potenzielle Käufer begeistern und die Lage der Immobilie untermauern. IMMORIST steht für Qualität und arbeitet sowohl bei Miet- als auch bei Kaufobjekten ausschließlich mit dem langjährigen Immobilienfotografen zusammen. Wenn wir's machen, dann ordentlich! The high-quality images from our external real-estate photographer show your property in its best light, as a result it usually makes the shortlist for prospective buyers, or a viewing is arranged straight away. Drone photos deliver impressive aerial shots that inspire potential buyers and underline the property's location. IMMORIST stands for quality and works exclusively with our long-standing real-estate photographer, for both rental and sale properties. If we do it, we do it properly!
Kurzvideo der Immobilie Short property video
Unsere exklusiven Videopräsentationen, erstellt von unserem talentierten Videografen, rücken Deine Immobilie ins beste Licht und wecken sofortiges Interesse bei potenziellen Käufern. Bei IMMORIST setzen wir auf höchste Qualität und arbeiten, für Miet- wie Kaufobjekte, ausschließlich mit unserem langjährigen Videografen zusammen. Our exclusive video presentations, created by our talented videographer, put your property in the best light and spark immediate interest among potential buyers. At IMMORIST we insist on the highest quality and work exclusively with our long-standing videographer, for both rental and sale properties.
Video ansehenWatch video
Rundgang startenStart tour
Virtueller 3D-Rundgang Virtual 3D tour
Ein Link sagt mehr als 1000 Worte: So besichtigt man die Immobilie bequem aus dem Urlaub oder von der Couch, gemeinsam mit Freunden und Familie. Wir setzen auf modernste Technologie, damit Du Details betrachten und die Immobilie erleben kannst, als wärst Du vor Ort. Gerne erstellen wir auch einen aktuellen Grundriss Deiner Immobilie. A link says more than a thousand words: this is how you view the property comfortably from your holiday or from the couch, together with friends and family. We rely on state-of-the-art technology so you can examine details and experience the property as if you were on site. On request, we are also happy to create an up-to-date floor plan of your property.
Service, der begeistert Service that delights
Reinigungsservice & GartenfeinschliffCleaning service & garden finishing
Die kleinen Details machen den Unterschied, denn oft entscheidet das Bauchgefühl. Wir bereiten die Klassiker wie Backofen, Fenster und Garten auf und schaffen das Fundament für überzeugende Besichtigungen, und gehen bei Bedarf noch einen Schritt weiter.The small details make the difference, because gut feeling often decides. We prepare the classics such as the oven, windows and garden and lay the foundation for convincing viewings, and go a step further when needed.
Social-Media-WerbungSocial-media advertising
Kunden suchen heute im Netz statt in der Zeitung. Mit gezielten Kampagnen auf Facebook, Instagram und TikTok erreichen wir eine breite Zielgruppe, wecken Interesse und bauen durch direkte Kommunikation Vertrauen auf.Clients today search online instead of in the newspaper. With targeted campaigns on Facebook, Instagram and TikTok we reach a broad audience, spark interest and build trust through direct communication.
EnergieausweisEnergy certificate
In Österreich ist beim Verkauf ein Energieausweis gesetzlich verpflichtend. Unser eingespieltes Team aus Professionisten lässt den passenden Energieausweis für Deine Immobilie erstellen, damit alle Anforderungen erfüllt sind.In Austria an energy performance certificate is legally required for a sale. Our well-coordinated team of professionals arranges the appropriate energy certificate for your property so that all requirements are met.
ChauffeurserviceChauffeur service
Für ältere Menschen, Personen mit Behinderung oder ohne Auto holen wir potenzielle Käufer bequem von zu Hause ab, bringen sie sicher zur Besichtigung und wieder zurück, damit jeder die Möglichkeit hat, Immobilien zu besichtigen.For older people, persons with disabilities or those without a car, we conveniently pick up potential buyers from home, bring them safely to the viewing and back again, so everyone has the chance to view properties.
Möbeltransporter & UmzugshilfeMoving van & relocation help
Wir gehen die Extrameile: Mit unseren IMMORIST-Möbeltransportern und tatkräftiger Unterstützung wird Dein Umzug entspannt, mit Humor, Verpflegung und einem Lächeln. Gemeinsam rocken wir die Siedlerei!We go the extra mile: with our IMMORIST moving vans and hands-on support, your move becomes relaxed, with humour, refreshments and a smile. Together we'll rock the relocation!
Die ÜberraschungThe surprise
Nach dem erfolgreichen Verkauf überraschen wir unsere Kunden mit individuellen Geschenken. Manchmal ist es am besten, nicht zu viel zu verraten, und die Überraschung auf ihre eigene Weise wirken zu lassen.After a successful sale we surprise our clients with individual gifts. Sometimes it is best not to reveal too much, and to let the surprise work its own magic.
DirektankaufDirect purchaseProjektierungDevelopment
Sonderleistung als Bauträger Special service as a property developer
Mit unserem Bauträgerunternehmen IMMORIST PROJECTS GmbH bieten wir alternativ zur klassischen Vermarktung zwei Wege: Beim Direktankauf kaufen wir Deine Immobilie direkt an, schnell, fair und diskret, ohne Renovierungsaufwand. Bei der Projektierung werten wir Dein Grundstück als konzessionierter Bauträger mit einem Neubauprojekt auf und übernehmen die gesamte Abwicklung inklusive Finanzierung und Vertrieb. Through our development company IMMORIST PROJECTS GmbH we offer two alternatives to a classic sale: with a direct purchase we buy your property outright, fast, fair and discreet, with no renovation effort on your part. With development we enhance your plot as a licensed property developer with a new-build project and handle the entire process, including financing and sales.
Direktankauf anfragenAsk about direct purchase →Hier beginnt unser Gespräch This is where our conversation begins
Das sagen unsere Kunden What our clients say
★★★★★
FP
Florian Pöhrvor 5 Monaten
Ich habe Herrn Stangl um eine Einschätzung zu einem privaten Kaufangebot gebeten und bin absolut begeistert.
ST
s. t.vor einem Monat
Ein wirklich sympathisches Immobilienbüro! Besonders positiv ist mir aufgefallen, dass am Eingang frisches Wasser für Hunde bereitsteht.
Claudia Maxonesvor 7 Monaten
Vom ersten Kontakt an haben mein Lebensgefährte und ich uns sehr gut aufgehoben gefühlt.
CC
Clemens Cvor 4 Monaten
Herr Stangl und sein Team haben uns beim Kauf unserer Immobilie auf eine sympathische, zuverlässige und kompetente Art begleitet.
Elisabeth Tauchervor einem Monat
Sehr empfehlenswert! Ich habe eine Wohnung über die Firma Immorist verkauft, und kann diese nur weiterempfehlen.
JB
Julia Birnbaumvor einem Monat
Ich möchte mich bei Herrn Richard Stangl, den ich als außergewöhnlich professionell, kompetent und menschlich sehr angenehm wahrgenommen habe, ganz herzlich bedanken.
PR
Petra Rohrmoser-Lichtenschopfvor 8 Monaten
Ich bin rundum zufrieden! Richard Stangl ist professionell, zuverlässig, charmant und unglaublich menschlich.
LB
Laura Bvor 10 Monaten
Ich muss nach Salzburg umziehen und habe mich für die Immobiliensuche an Immorist gewandt.
LL
lucious lukeggvor 10 Monaten
Unser Objekt wurde vorher einem anderen Makler anvertraut, allerdings ohne Erfolg. Beim Immorist wurde es innerhalb kurzer Zeit zum gewünschten Preis verkauft.
SI
Selina Ismairvor einem Jahr
Wir sind super dankbar, dass wir gemeinsam mit Immorist unser Traumhaus gefunden haben!
Lord Larryvor 7 Monaten
Der Richard hat sich richtig viel Zeit für unser Anliegen genommen und uns extrem freundlich und professionell beraten. Wir werden euch auf jeden Fall weiterempfehlen!
Mehmet Cetinvor einem Jahr
Herr Stangl zeichnet sich nicht nur durch seine fachliche Kompetenz aus, sondern überzeugt auch durch seine angenehme, sympathische Art als Ansprechpartner.
Heidi Stützvor 4 Monaten
Super sympathisch und immer ein offenes Ohr für Anliegen - Danke Richard für deine Hilfe - gerne jederzeit wieder.
D. K.vor einem Jahr
Die Betreuung war sehr professionell. Mir gefielen speziell die Möglichkeiten im Marketing. Richard und sein Team waren stets sehr gut erreichbar.
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