Gut SeeleitenGut Seeleiten

Die ImmobilieThe property

Willkommen im Gut Seeleiten, wo die Herzen von Tier- und Naturliebhabern höher schlagen. Auf dem über 110.000 m² großen Grundstück in Alleinlage, welches durch seine prächtige Gartengestaltung und Artenvielfalt besticht, finden Sie ein Paradies für Mensch und Tier.Welcome to Gut Seeleiten, where the hearts of animal and nature lovers beat faster. On the expansive 110,000 m² property in a secluded location, distinguished by its magnificent garden design and biodiversity, you will find a paradise for both people and animals.

Das zum Verkauf stehende Anwesen gliedert sich laut Grundbuch wie folgt auf:, Bebaute Fläche: 1.068 m², Landwirtschaftliche Fläche: 82.102 m², Wald: 26.500 m², Gewässer: 968 m²The property for sale is structured according to the land register as follows: Built area: 1,068 m², Agricultural land: 82,102 m², Forest: 26,500 m², Water: 968 m²

Das prächtige Ensemble besteht aus sieben Bauten: dem Haupthaus mit zwei Wohnungen, dem großen Stall mit zwei Etagen auf über 1000 m² mit Photovoltaik & Solaranlage auf dem Dach, dem Hühnerstall mit ca. 350 m², der Garage mit ca. 120 m², dem Gewächshaus mit ca. 60 m², dem Stall mit Garage und Werkstatt am Weiher auf zwei Ebenen mit ca. 300 m², dem Nebengebäude mit ca. 50 m² sowie ein alter Stall mit ca. 30 m² am Waldrand.The magnificent ensemble comprises seven buildings: the main house with two residential units, the large stable with two storeys spanning over 1,000 m² with photovoltaic and solar installations on the roof, the chicken coop with approximately 350 m², the garage with approximately 120 m², the greenhouse with approximately 60 m², the stable with garage and workshop by the pond on two levels with approximately 300 m², the ancillary building with approximately 50 m², and an old stable with approximately 30 m² at the forest edge.

Die Lage inmitten herrlicher Natur, das enorme Platzangebot und der unverbaubare Ausblick auf den Staufen und Untersberg bieten die Möglichkeit, viele kreative Konzepte umzusetzen. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die märchenhafte Gartenanlage mit altem Baumbestand und dem Weiher. Das Gewässer, mit einer beeindruckenden Vielfalt an Teichpflanzen, bietet zahlreichen Tieren einen artgerechten Lebensraum. Neben Fröschen, Bitterlingen, Muscheln und Edelkrebsen leben hier auch über 1000 wunderschöne Koi-Karpfen in diesem einzigartigen Biotop.The location amidst magnificent natural surroundings, the enormous space on offer, and the unobstructed views of the Staufen and Untersberg mountains provide the opportunity to realise many creative concepts. A particular highlight of the property is the enchanting garden with mature trees and the pond. The water feature, with an impressive variety of aquatic plants, provides numerous animals with an appropriate habitat. In addition to frogs, bitterlings, mussels and crayfish, over 1,000 beautiful koi carp live in this unique biotope.

In den letzten Jahren wurden über 40 Obstbäume, 300 Beerensträucher und 30 Weinstöcke neu gepflanzt. Genießen Sie Kirschen, Äpfel, Himbeeren und vieles mehr vom hauseigenen Gartenbestand, während Sie dem Zwitschern der Vögel lauschen. Die tierischen Bewohner des Guts, darunter Esel, Enten, Pony, Pfaue, Hasen, Hühner, Katzen und viele mehr, genießen hier ein harmonisches und erfülltes Leben. Für Pferdefreunde kann die ehemalige Trabrennbahn (1 km) mit Leichtigkeit reaktiviert werden. Das Gut bietet derzeit Platz für ca. 40 Pferde.In recent years, over 40 fruit trees, 300 berry bushes and 30 grapevines have been newly planted. Enjoy cherries, apples, raspberries and much more from the estate's own garden whilst listening to the birds singing. The animal inhabitants of the estate, including donkeys, ducks, pony, peacocks, hares, chickens, cats and many more, enjoy a harmonious and fulfilling life here. For horse enthusiasts, the former trotting track (1 km away) can be easily reactivated. The estate currently provides space for approximately 40 horses.

Das Anwesen wurde laufend gepflegt und instandgehalten. In den Jahren 1999 bis 2003 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten, insbesondere am Haupthaus.The property has been continuously maintained and kept in good condition. Between 1999 and 2003, extensive renovation work was carried out, particularly on the main house.

Gut Seeleiten ist mehr als nur ein Anwesen, es ist ein Lebensgefühl, das Natur und Tierliebe auf einzigartige Weise vereint. Tauchen Sie ein in dieses Paradies und lassen Sie sich von der Schönheit dieses Ortes verzaubern. Das Gut war einst im Besitz des Grafen von Zeppelin.Gut Seeleiten is more than just a property, it is a lifestyle that unites nature and love of animals in a unique way. Immerse yourself in this paradise and let yourself be enchanted by the beauty of this place. The estate was once owned by the Count of Zeppelin.

AusstattungFeatures

Objekt-DetailsProperty details

ObjektartCategory

Haus

ObjekttypType

Bauernhaus

ZustandCondition

Gepflegt

WohnflächeLiving area

414 m²

GrundstückPlot

110638 m²

BaujahrYear built

1957

ObjektnummerReference

00419

GrundrisseFloor plans

LageLocation

Das Gut Seeleiten liegt auf einem sonnigen Südhang im Naherholungsgebiet Ibmer Moor, nahe der Gemeinde Moosdorf im Bezirk Braunau am Inn. Es grenzt direkt an das Salzburger Seenland (Flachgau). Die herrlich ruhige Alleinlage garantiert absolute Privatsphäre. Mehrere Naturschutzgebiete, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die nahegelegenen Seen bieten Erholungssuchenden und Sportbegeisterten eine perfekte Auszeit vom Alltag. Das Gut befindet sich an der Grenze zu Salzburg, und die Altstadt ist in nur 35 Minuten erreichbar.Gut Seeleiten is situated on a sunny south-facing slope in the Ibmer Moor recreational area, near the municipality of Moosdorf in the Braunau am Inn district. It borders directly on the Salzburg Lake District (Flachgau). The wonderfully peaceful, isolated location guarantees absolute privacy. Several nature reserves, numerous cycling and walking trails, and the nearby lakes offer those seeking relaxation and sports enthusiasts the perfect escape from everyday life. The estate is located on the border with Salzburg, and the old town is reachable in just 35 minutes.