Mehrfamilienhaus „Herrlich" mit 5 ParkplätzenMulti-family house "Herrlich" with 5 parking spaces

Die ImmobilieThe property

Stadthaus „Herrlich", mitten in der Altstadt mit Blick auf die BergeTown house "Herrlich", right in the old town with views of the mountains

Altstadtlage, Bergpanorama und eigene Parkplätze: Dieses klassische Ischler Stadthaus vereint, was nur selten zusammenkommt. Auf drei Ebenen bietet es ca. 275 m² Wohnfläche, jede Etage mit eigener Freifläche. Die Wohnräume sind zum ruhigen Innenhof und zu den Bergen ausgerichtet, mitten im Zentrum und doch abseits vom Trubel.Old town location, mountain panorama and private parking spaces: this classic Ischl town house combines what rarely comes together. Spread across three levels, it offers approximately 275 m² of living space, with each floor featuring its own outdoor area. The living spaces face the quiet inner courtyard and the mountains, right in the centre yet away from the hustle and bustle.

Erdgeschoss, ca. 83,71 m² + Gartenterrasse Großes Wohnzimmer mit ca. 35 m² und Zugang zu Terrasse und Garten, ein weiteres Zimmer, Bad mit WC, Küche und Heizraum.Ground floor, approximately 83.71 m² plus garden terrace. Large living room of approximately 35 m² with access to terrace and garden, a further room, bathroom with WC, kitchen and heating room.

Obergeschoss, ca. 95,71 m² + Balkon ca. 10,76 m² Abgeschlossene Wohneinheit mit hellem Wohnzimmer, Essraum, Küche, Schlafzimmer, Schrankraum und Bad.First floor, approximately 95.71 m² plus balcony approximately 10.76 m². Self-contained residential unit with bright living room, dining area, kitchen, bedroom, storage room and bathroom.

Dachgeschoss, ca. 95,45 m² + Terrasse ca. 17,23 m² Wohneinheit mit Wohnzimmer, Zimmer, Kabinett, Küche, Bad und WC. Highlight ist die überdachte Terrasse mit Außenkamin und Blick über Altstadt und Berge.Top floor, approximately 95.45 m² plus terrace approximately 17.23 m². Residential unit with living room, bedroom, study, kitchen, bathroom and WC. The highlight is the covered terrace with outdoor fireplace and views across the old town and mountains.

Am Grundstück befinden sich zudem eine großzügige Doppelgarage sowie eine Einzelgarage. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere Parkplätze auf dem Grundstück zu schaffen.The property also features a spacious double garage and a single garage. Additionally, there is the possibility of creating further parking spaces on the grounds.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, das Dach wurde 1995 saniert. Die Immobilie lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen modernisieren. Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt mit mehreren vermietbaren Einheiten, hier ist vieles möglich.The house is in well-maintained condition, with the roof renovated in 1995. The property can be modernised entirely according to your own preferences. Whether as a single-family home, multi-generational house or investment property with several rental units, many possibilities exist here.

Ein Teil der Bilder in diesem Exposé wurde digital visualisiert und dient der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.Some of the images in this brochure have been digitally visualised and serve to illustrate possible furnishing and design options.

AusstattungFeatures

Objekt-DetailsProperty details

ObjektartCategory

Haus

ObjekttypType

MEHRFAMILIENHAUS

ZustandCondition

Gepflegt

WohnflächeLiving area

275 m²

ZimmerRooms

10

BadezimmerBathrooms

3

ObjektnummerReference

00666

LageLocation

Wohnen im Herzen der Kaiserstadt Das Haus liegt in der Herrengasse, mitten im historischen Zentrum von Bad Ischl. Da es sich am Ende einer kleinen Seitenstraße befindet, wohnen Sie hier trotz der zentralen Lage sehr ruhig. Die Esplanade an der Traun mit ihren Cafés, die Geschäfte der Pfarrgasse sowie Kaiservilla und Kaiserpark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nahversorger, Ärzte, Schulen und Gastronomie liegen direkt vor der Haustür, der Bahnhof mit Busbahnhof ist nur rund 600 m entfernt. Katrin-Seilbahn, Therme und die Seen des Salzkammerguts sind ebenfalls schnell erreicht.Living in the heart of the Emperor's city The house is located on Herrengasse, right in the historic centre of Bad Ischl. Because it sits at the end of a small side street, you enjoy a remarkably peaceful setting despite the central location. The Esplanade along the Traun with its cafés, the shops of Pfarrgasse, as well as the Kaiservilla and Kaiserpark are all within a few minutes' walk. Local shops, doctors, schools and restaurants are right on your doorstep, and the railway station with bus terminal is just around 600 m away. The Katrin cable car, thermal spa and the lakes of the Salzkammergut are equally easy to reach.