Geschäftslokal ''Loft-Vibe'' in der LinzergasseCommercial premises "Loft-Vibe" on Linzergasse

Die ImmobilieThe property

Zum Verkauf steht das Geschäftslokal "Loft-Vibe" mit 111 m² in einer der am stärksten frequentierten Lagen der Stadt. Dieses Objekt besticht nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch seinen Loft-Charakter mit großzügiger Raumhöhe und industrieller Einrichtung.For sale is the commercial premises "Loft-Vibe" with 111 m² in one of the most heavily frequented locations in the city. This property impresses not only with its prime location, but also with its loft character featuring generous ceiling height and industrial design.

Große Schaufenster zur Straße bieten optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten für Produkte und Dienstleistungen und lassen viel Tageslicht in den Raum strömen. Der Verkaufsraum ist offen gestaltet und bietet vielfältigen Entfaltungsspielraum und Optionen.Large shop windows facing the street offer optimal visibility and presentation opportunities for products and services, and allow abundant natural light to flood the space. The sales area is open plan and offers considerable scope and options for various uses.

Ein praktischer Keller mit über 48 m² bietet zusätzlichen Stauraum.A practical cellar with over 48 m² provides additional storage space.

Ein weiterer Pluspunkt dieses Objekts ist der bestehende, äußerst zuverlässige und solvente Mieter. Derzeit wird das Geschäftslokal von einem erfolgreichen Einzelhändler genutzt, der sich durch seine exzellente Bonität und eine angestrebte langfristige Mietbindung auszeichnet. Diese Voraussetzungen ermöglichen Ihnen als Investor sichere und stabile Mieteinnahmen.A further advantage of this property is the existing, highly reliable and solvent tenant. The commercial premises are currently used by a successful retailer who is distinguished by excellent creditworthiness and a desired long-term lease commitment. These conditions enable you as an investor to enjoy secure and stable rental income.

AusstattungFeatures

Objekt-DetailsProperty details

ObjektartCategory

Gewerbe

ObjekttypType

Ladenlokal

ZustandCondition

Modernisiert

ZimmerRooms

1

BaujahrYear built

1899

Energie (HWB)Energy (HWB)

164 kWh/m²a · E

ObjektnummerReference

00413

GrundrisseFloor plans

LageLocation

Die Linzer Gasse in Salzburg ist eine historische Einkaufsstraße, die vom Platzl bis zur Franz-Josef-Straße reicht. Gesäumt von Gebäuden aus dem 14. und 15. Jahrhundert, bietet sie eine reizvolle Mischung aus Tradition und modernem Flair. Zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés laden in der Linzergasse wie auch den beliebten Seitengassen zum Bummeln und Genießen ein. Die lebendige Atmosphäre, geprägt von Straßenkünstlern und Marktständen, macht die Linzer Gasse und seine Seitengassen zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Besonders zur Weihnachtszeit erstrahlt die Stadt Salzburg hier in festlichem Glanz.Linzer Gasse in Salzburg is a historic shopping street that extends from Platzl to Franz-Josef-Straße. Lined with buildings dating from the 14th and 15th centuries, it offers a charming blend of tradition and contemporary flair. Numerous boutiques, specialist shops and cosy cafés invite visitors to browse and linger along Linzergasse and its popular side streets. The vibrant atmosphere, characterised by street artists and market stalls, makes Linzer Gasse and its side streets a popular meeting point for locals and tourists alike. Particularly at Christmas time, the city of Salzburg shines here in festive splendour.