Willkommen in der gepflegten 3-Zimmer-Eckwohnung “Terrassenfreude” mit ca. 18 m² großer Süd-West-Terrasse und Blick in die Ferne.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus 2014 in attraktiver Lage von Wals.
Besonders hervorzuheben sind die sonnige Terrasse, die Ecklage der Wohnung mit nur einem direkten Nachbarn sowie die angenehme, ruhige Hausgemeinschaft.

Die Wohnfläche von rund 66 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
Herzstück ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung.
Bodentiefe Fensterflächen sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verfügt wie der Wohn-Essbereich über Terrassenzugang. Das weitere Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen.

Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Vorraum und Abstellraum bieten praktischen zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung über eine komfortable und nachhaltige Fußbodenheizung mittels Fernwärme.
Eine Photovoltaikanlage versorgt den Allgemeinstrom des Hauses.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000€ erworben werden sowie ein Außenstellplatz für 10.000€.

Lage:

Wals-Siezenheim ist eine gefragte Wohnlage nahe Salzburg, die ländlichen Charme mit städtischen Annehmlichkeiten kombiniert. Dank exzellenter Verkehrsanbindungen und der Nähe zum Flughafen Salzburg sind die Wege kurz. Mehrere Einkaufszentren, der Golfplatz im Park von Schloss Kleßheim sowie Tennisplätze und -hallen bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten.

Bildungseinrichtungen wie Fachschulen und mehrere Kindergärten machen die Gegend besonders attraktiv für Familien. Hier wohnt man im Grünen und genießt zugleich die Vorteile der Stadt.