Im 2019 kernsanierten Reihenhaus „Beste Freunde“ mit ca. 130 m² Wohnnutzfläche auf drei Etagen und einer optionalen Garage findet sich genug Platz für die ganze Familie.
Der “beste Freund des Hauses” – das charmante kleine Gartenhaus – freut sich in der ca. 80 m² großen Grünfläche mit ca. 30 m² Terrasse auf seine Besucher.
Auf dem über 230 m² großen, optimal nach Süden ausgerichteten Grundstück genießen Sie maximalen Komfort in bester Lage.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Vorraum mit Garderobe. Von hier gelangen Sie in die moderne, offene Küche mit Kochinsel und beeindruckender Glasfront. Über dieses Herzstück des Hauses führt der Weg weiter auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den ruhigen Garten, der mit seinem Innenhofflair und dem kleinen Gartenhäuschen begeistert.
Ein stilvoller Kamin sorgt im Wohnraum für gemütliches Knistern und eine warme Atmosphäre. Dieser großzügige Wohn- und Essbereich bietet reichlich Fläche für einen großen Esstisch oder eine komfortable Couch mit einem einladendem Essplatz. Zusätzlich stehen Ihnen auf dieser Ebene ein WC, ein praktischer Wirtschaftsraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Im 1. Obergeschoss finden Sie großzügigen Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Zwei helle Zimmer stehen zur Verfügung, eines davon beeindruckt mit ca. 23 m² Fläche und einem Balkon mit beruhigendem Blick in den grünen Garten. Dieser Raum eignet sich perfekt als Wohnzimmer, gemütlicher Rückzugsort oder stilvolles Elternschlafzimmer.
Das Badezimmer auf dieser Etage lädt zum Entspannen ein: Die großzügige Walk-in-Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper sowie das Fenster für angenehmes Tageslicht schaffen ideale Voraussetzungen für Ruhe und Erholung.

Im 2. Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder kreative Arbeitsbereiche nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster – ideal für alle, die viel Platz und Vielfalt schätzen. In den Wohnbereichen wurden hochwertige, breite Mafi-Dielen aus weiß geölter Lärche verlegt.

Direkt vor dem Haus befindet sich ein praktischer Außenbereich samt Stromanschluss, der ausreichend Platz für ein Auto, Fahrräder oder andere Alltagsutensilien bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Einzelgarage um € 25.000 zu erwerben.

Einige der Fotos zeigen Visualisierungen (Einrichtung) und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Lage:

Salzburg Nonntal

Nonntal gehört zu den gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Die Lage vereint Ruhe und Grün mit unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Schulen, Kindergärten, Gymnasien und die Universität sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Parks und Sportanlagen befinden sich direkt in der Umgebung. Dank hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, Flughafen und Westautobahn bleibt man auch mobil jederzeit flexibel.