Zinshaus in erster Reihe

Lage

Kaprun:
Dieses Objekt befindet sich im Herzen des beliebten Pinzgaus wo alpiner Charme auf urbanes Lebensgefühl trifft.

Die Gemeinde ist inmitten der Kitzbüheler Alpen situiert und wird vom Nationalpark Hohen Tauern umrahmt. Die Ortschaft Kaprun mit der fußläufig erreichbaren „Tauern-Spa Therme” und dem namhaften Skigebiet Kitzsteinhorn begeistert durch unzählige Möglichkeiten und Ausflugsdestinationen. Dank der Pinzgauer Lokalbahn kann hier bequem die sehenswerte Landschaft erkundet werden. Der nahe gelegene Zeller See und die Krimmler Wasserfälle sind nur ein kleiner Auszug aus den Pinzgauer Freizeitschätzen, welche es zu entdecken gibt.

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus:
Die gegenständliche Liegenschaft bietet Ihnen eine Rendite von rund 9% bei Vollvermietung.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist im Gewerbegebiet Kaprun situiert und großteils vermietet. Insgesamt 662m2 Nutzfläche welche sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Galerie verteilen. Die Galerie wurde im Jahr 1998 nachträglich ausgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein 320m2 großes Geschäftslokal zzgl. einer Doppelgarage mit großzügigen 42m2. Das 342m2 große Obergeschoss unterteilt sich in 6 einzelne Mitarbeiterwohnungen, wobei diese teilweise mit gemütlichen Balkonen ausgestattet sind. Zusätzlich sind noch 9 Freistellplätze auf dem 1174m2 großem Grundstück vorhanden. Bei Vollvermietung kann eine Rendite von rund 9% Prozent erzielt werden.

Die stark frequentierte Lage ist perfekt für die gewerbliche Nutzung geeignet und stellt eine besonderen Vorteil dieses Objektes dar.