3-Zimmer Wohnung "Plainburg"Three-room apartment "Plainburg"

Die ImmobilieThe property

Herzlich willkommen in der 3-Zimmer-Wohnung „Plainburg“, ein Zuhause mit der Extraportion Aussicht in Richtung Berg und Burg.Welcome to the three-room apartment 'Plainburg', a home with an exceptional view towards the mountain and castle.

Auf rund 104 m² Wohnfläche und einer großzügigen, 24,86 m² großen Terrasse genießen Sie Sonne von drei Seiten sowie einen traumhaften Ausblick. Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Haus mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität.Spanning approximately 104 m² of living space and a generous 24.86 m² terrace, you will enjoy sunshine from three sides as well as a spectacular outlook. The apartment is situated in an exclusive building with only three residential units, thereby offering the highest degree of privacy and living quality.

Das Herzstück der Wohnung ist der über 44 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Da sich die gesamte Etage ausschließlich über diese Wohnung erstreckt, profitieren Sie von Fenstern auf allen vier Gebäudeseiten. Dadurch wird der Wohnbereich den ganzen Tag über mit natürlichem Tageslicht durchflutet und schafft ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohnambiente. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder zu geselligen Stunden ein.The centrepiece of the apartment is the living and dining area, measuring over 44 m², with access to the sunny terrace, the perfect setting for cosy evenings with family and friends. As the entire floor is exclusively occupied by this apartment, you benefit from windows on all four sides of the building. This ensures the living area is flooded with natural daylight throughout the day, creating an exceptionally bright and welcoming living environment. The generous terrace extends the living space outdoors and invites you to relax, sunbathe or enjoy social gatherings.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Elternbereich mit über 35 m². Dieser überzeugt mit einer geräumigen Ankleide sowie einem großen Badezimmer und schafft eine private Wohlfühloase mit viel Komfort und Rückzugsmöglichkeit. Das weitere Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und einer großzügigen Dusche, das für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag sorgt.A particular highlight is the spacious master bedroom area, measuring over 35 m². This impresses with a roomy dressing room as well as a large bathroom, creating a private wellness retreat with considerable comfort and space for relaxation. The additional room offers versatile uses and is ideal as a bedroom, office, guest room or hobby space. The offering is completed by a second bathroom with window, washbasin and a generous shower, providing additional comfort and flexibility for everyday living.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Waschbecken, der ideale Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein großer Stauraum sowie zwei separate Abstellräume beim Carport mit einer Gesamtfläche von ca. 38 m² bieten darüber hinaus reichlich Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Sportequipment oder weitere Lagermöglichkeiten.In the basement, you will find a generous wellness area with sauna, shower and washbasin, the ideal place to unwind after a long day. A large storage room as well as two separate storage areas by the carport, with a combined area of approximately 38 m², offer ample space for bicycles, garden tools, sports equipment or further storage options.

Für zusätzlichen Komfort stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung: ein Carportstellplatz um € 19.000 sowie ein Freistellplatz um € 9.000.For additional convenience, two parking spaces are available: one carport space for €19,000 and one open parking space for €9,000.

Bitte beachten Sie, dass ein Teil der dargestellten Bilder Visualisierungen sind und ausschließlich der besseren Veranschaulichung dienen. Sie stellen mögliche Gestaltungs- und Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht verbindlicher Bestandteil des Angebots.Please note that some of the images shown are visualisations and are provided solely for better illustration. They represent possible design and furnishing suggestions and are not a binding part of the offer.

AusstattungFeatures

Objekt-DetailsProperty details

ObjektartCategory

Wohnung

ObjekttypType

Terrassenwohnung

ZustandCondition

Gepflegt

WohnflächeLiving area

104.27 m²

ZimmerRooms

3

SchlafzimmerBedrooms

2

BadezimmerBathrooms

2

BaujahrYear built

2012

Energie (HWB)Energy (HWB)

39 kWh/m²a · B

ObjektnummerReference

00635

LageLocation

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