4-Zimmer Wohnung ''City-Fever"Four-room apartment "City-Fever"

Die ImmobilieThe property

Willkommen in der 135 m² großen Wohnung "City-Fever", einem urbanen Rückzugsort in Bestlage.Welcome to the 135 m² apartment 'City-Fever', an urban retreat in a prime location.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Linzergasse, zentraler geht es kaum, und dennoch bleibt man hier angenehm vom Trubel der Stadt abgeschirmt.The apartment is situated on a quiet side street off Linzer Gasse, it could hardly be more central, yet you remain pleasantly shielded from the city's hustle and bustle.

Ein echtes Highlight ist der rund 50 m² große, offene Wohn- und Essbereich mit großer Glasfront zum grünen Innenhof. Die großzügige Verglasung bringt viel Tageslicht herein und sorgt für eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Die durchgehende Raumhöhe von 2,90 m verstärkt das luftige Raumgefühl zusätzlich.A genuine highlight is the approximately 50 m² open living and dining area with large glass frontage overlooking the verdant courtyard. The generous glazing floods the space with natural daylight and creates a bright, welcoming living atmosphere. The consistent ceiling height of 2.90 m further enhances the airy sense of space.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt mit dem Lift, der exklusiv in die Einheit führt. Alternativ steht auch das Stiegenhaus zur Verfügung.Access to the apartment is via a private lift that leads exclusively to the unit. Alternatively, the staircase is also available.

Die Wohnung verfügt über drei ruhige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Waschbecken. Alle Räume sind hochwertig ausgestattet und in einem klaren, zeitgemäßen Stil gestaltet.The apartment features three quiet bedrooms, a modern bathroom with window, double washbasin, bathtub and shower, washing machine connection, and a separate WC with washbasin. All rooms are appointed to a high standard and designed in a clear, contemporary style.

Dank der Lage in der Linzergasse sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Ausrichtung zum Innenhof und zur ruhigen Seitenstraße ein hohes Maß an Privatsphäre, mitten in der Stadt.Thanks to its location on Linzer Gasse, shops, cafés, restaurants and public transport are within a few minutes' walk. At the same time, the orientation towards the courtyard and the quiet side street provides a high degree of privacy in the heart of the city.

Eine moderne Stadtwohnung mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss, ideal für alle, die zentrales Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.A modern city apartment with generous space, high-quality fittings and a thoughtfully designed floor plan, ideal for those who wish to combine central living with peace and comfort.

AusstattungFeatures

Objekt-DetailsProperty details

ObjektartCategory

Wohnung

ObjekttypType

Etagenwohnung

ZustandCondition

Modernisiert

WohnflächeLiving area

135 m²

ZimmerRooms

4

SchlafzimmerBedrooms

3

BadezimmerBathrooms

1

BaujahrYear built

1876

Energie (HWB)Energy (HWB)

135 kWh/m²a · D

ObjektnummerReference

00599

LageLocation

Die Wohnung befindet sich in der Wolf-Dietrich-Straße, einer ruhigen Seitengasse der Linzer Gasse, mitten im Herzen Salzburgs. Trotz der zentralen Lage wohnt man hier angenehm abgeschirmt vom städtischen Trubel. Die Linzer Gasse zählt zu den traditionsreichsten Straßen der Stadt. Historische Gebäude, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und die entspannte Atmosphäre der umliegenden Gassen machen diesen Teil Salzburgs besonders lebenswert. Eine Lage, die urbanen Komfort mit ruhiger Wohnqualität ideal verbindet.The apartment is situated on Wolf-Dietrich-Straße, a quiet side street off Linzer Gasse, in the heart of Salzburg. Despite its central location, you enjoy a pleasant sense of seclusion from the hustle and bustle of the city. Linzer Gasse is one of the most historic streets in the city. Historic buildings, boutique shops, cosy cafés and the relaxed atmosphere of the surrounding lanes make this part of Salzburg particularly desirable. A location that ideally combines urban convenience with peaceful residential quality.