5-Zimmer Wohnung "Grünblick" ErstbezugFive-room apartment "Grünblick": First occupancy

Die ImmobilieThe property

Willkommen in der frisch sanierten 5-Zimmer-Wohnung "Grünblick" im 2. Obergeschoss ohne Lift.Welcome to the freshly renovated five-room apartment "Grünblick" on the second floor without a lift.

Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Edler Echtholzparkettboden, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer inklusive erneuerter Leitungen sowie eine moderne Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.The apartment has been comprehensively renovated with great attention to detail. Noble solid wood parquet flooring, a stylishly appointed bathroom including renewed pipework, and a modern fitted kitchen provide contemporary living comfort at the highest level.

Besonders hervorzuheben sind die vier separat nutzbaren Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Damit bietet die Wohnung ausreichend Platz für große Familien, Wohngemeinschaften oder auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Particularly noteworthy are the four separately usable rooms, which are ideal as a bedroom, children's room, guest room or home office. This gives the apartment ample space for large families, shared living arrangements or the combination of living and working under one roof.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung dient. Hier entsteht viel Platz für gemeinsames Leben, Essen und Entspannen in offener, einladender Atmosphäre.The range of rooms is complemented by a generous living and dining area, which serves as the central focal point of the apartment. Here there is plenty of space for communal living, dining and relaxation in an open, welcoming atmosphere.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.A practical storage room within the apartment provides additional valuable storage space and enhances everyday living comfort.

Großzügige Fensterflächen in nahezu allen Räumen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und unterstreichen die repräsentative Wirkung der Wohnung. Ob als Familienwohnsitz, WG oder großzügiger Rückzugsort mit Stil, diese Immobilie bietet den idealen Rahmen für unterschiedlichste Lebenskonzepte.Generous window areas in almost all rooms create a bright, friendly living atmosphere and underline the impressive character of the apartment. Whether as a family residence, shared flat or spacious retreat with style, this property offers the ideal setting for a wide variety of living concepts.

Ein besonderes Plus ist der gepflegte Allgemeingarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.A particular advantage is the well maintained communal garden, which is available to all residents and offers additional outdoor space in a green setting.

Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Straßen und sorgen für eine komfortable Alltagstauglichkeit.Ample parking options are available in the surrounding streets and provide convenient everyday practicality.

Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: Die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen, die Allgemeinelektrik im Jahr 2025 erneuert und das Stiegenhaus kürzlich modernisiert. Dadurch verbindet die Liegenschaft den Charme eines Bestandsgebäudes mit den Vorzügen zeitgemäßer Infrastruktur.The building itself also presents itself in very well maintained condition: the façade has been fitted with comprehensive thermal insulation, the general electrics were renewed in 2025 and the stairwell has been recently modernised. This means the property combines the charm of an established building with the benefits of contemporary infrastructure.

Die dargestellte Möblierung dient der Visualisierung und Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstands.The furnishings shown serve visualisation and illustration purposes and are not part of the purchase object.

AusstattungFeatures

Objekt-DetailsProperty details

ObjektartCategory

Wohnung

ObjekttypType

Etagenwohnung

ZustandCondition

Erstbezug

WohnflächeLiving area

129.82 m²

ZimmerRooms

5

SchlafzimmerBedrooms

4

BadezimmerBathrooms

1

BaujahrYear built

1960

Energie (HWB)Energy (HWB)

129 kWh/m²a · D

ObjektnummerReference

00604

LageLocation

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