FIFTEEN RESIDENCES 3-Zimmer Balkonwohnung "ELEVEN"FIFTEEN RESIDENCES 3-Room Balcony Apartment "ELEVEN"

Die ImmobilieThe property

Neubauprojekt "FIFTEEN RESIDENCES" Lichtdurchflutete Architektur. Fokus auf Nachhaltigkeit. Wohnen zum fairen Preis.New development project "FIFTEEN RESIDENCES": Light-filled architecture. Focus on sustainability. Quality living at a fair price.

Beschreibung 3Z-Balkonwohnung, RESIDENCE "ELEVEN"Description of 3-room apartment with balcony, RESIDENCE "ELEVEN"

Die TOP 11 ist eine attraktive 3-Zimmer-Balkonwohnung im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre ruhige Lage innerhalb des Projekts, den barrierefreien Zugang sowie einem Balkon mit Südwestausrichtung mit über 10 m² Fläche.TOP 11 is an attractive 3-room apartment with balcony on the 2nd floor, impressing with its peaceful location within the project, barrier-free access and a south-west facing balcony with over 10 m² of space.

Die Wohnung ist von zwei Himmelsrichtungen aus belichtet. Durch die Ecklage entsteht ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohngefühl mit natürlichem Lichtverlauf über den gesamten Tag. Die sonnige Ausrichtung sorgt zudem für angenehme Sonnenbelichtung. Auf dem Balkon genießt man die Sonne die gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.The apartment benefits from natural light from two cardinal directions. Thanks to its corner position, it creates an exceptionally bright and welcoming living atmosphere with natural light progression throughout the day. The sunny orientation also provides pleasant sunlight. On the balcony, you can enjoy the sun and quality time with family and friends.

BESCHREIBUNG PROJEKTPROJECT DESCRIPTION

Willkommen bei FIFTEEN RESIDENCES, einem modernen Neubauprojekt mit insgesamt 15 hochwertigen Eigentumswohnungen und 18 Tiefgaragenplätzen in Salzburg Liefering.Welcome to FIFTEEN RESIDENCES, a modern new development project comprising a total of 15 high-quality owner-occupied apartments and 18 underground parking spaces in Salzburg Liefering.

Dieses Projekt wurde mit einem klaren Ziel entwickelt: Moderne Architektur, hohe Wohnqualität und ein außergewöhnlich starkes Preis-Leistungs-Verhältnis in einem der gefragtesten Immobilienmärkte Österreichs zu vereinen.This project was developed with a clear objective: to combine modern architecture, high living quality and an exceptionally strong price-to-performance ratio in one of Austria's most sought-after property markets.

Besonders hervorzuheben sind die durchgehend bodentief ausgeführten Fenster im gesamten Projekt. Während bei vielen Neubauten klassische Standardfenster verbaut werden, wurde hier bewusst auf maximale Glasflächen und ein modernes, offenes Wohngefühl gesetzt. Dadurch entstehen außergewöhnlich helle Wohnungen mit einer natürlichen Lichtstimmung, die sofort begeistert.Particularly noteworthy are the floor-to-ceiling windows throughout the entire project. Whilst many new builds feature standard windows, this project deliberately opted for maximum glass surfaces and a modern, open living feel. This creates exceptionally bright apartments with a natural light ambience that immediately captivates.

Das Zusammenspiel aus bodentiefen Fensterflächen für lichtdurchflutete Wohnräume, großzügigen Freiflächen zum Entspannen und Genießen sowie moderner Architektur mit intelligent durchdachten Grundrissen schafft ein Wohngefühl, das modernen Zeitgeist, höchste Lebensqualität und langfristige Werthaltigkeit auf einzigartige Weise vereint.The interplay of floor-to-ceiling window surfaces for light-filled living spaces, generous outdoor areas for relaxation and enjoyment, and modern architecture with intelligently conceived floor plans creates a living experience that uniquely combines contemporary spirit, the highest quality of life and long-term value retention.

Großer Wert wurde außerdem auf attraktive Außenflächen gelegt: Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und private Gärten erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen Platz für Erholung und Lebensqualität.Great emphasis has also been placed on attractive outdoor spaces: generous balconies, sunny terraces and private gardens extend the living space outdoors and create room for relaxation and quality of life.

Architektonisch überzeugt das Projekt mit klaren Linien, moderner Formensprache und einem zeitlosen Design, das sowohl heute als auch in Zukunft hochwertig wirkt.Architecturally, the project impresses with clean lines, modern design language and timeless design that looks high-quality both today and in the future.

Auch technisch setzt FIFTEEN RESIDENCES auf Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit:Technically, FIFTEEN RESIDENCES also prioritises sustainability and future-proofing:

+ Energieeffizienter Niedrigenergiestandard + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung + 3-fach verglaste Fenster + Vorbereitung für E-Mobilität + bedarfsgeregelte Abluftanlage + Wohnbauförderung möglich+ Energy-efficient low-energy standard + Air-source heat pump + Photovoltaic system + Underfloor heating + Triple-glazed windows + E-mobility preparation + Demand-controlled ventilation system + Housing subsidy possible

Gerade in Zeiten von Inflation und wirtschaftlicher Unsicherheit gewinnen reale Werte zunehmend an Bedeutung. Immobilien zählen seit Jahrzehnten zu den stabilsten Investments überhaupt. Während Inflation langfristig Kredite entwertet, profitieren hochwertige Sachwerte wie Immobilien oft von nachhaltigen Wertsteigerungen.Especially in times of inflation and economic uncertainty, real assets are increasingly gaining in importance. For decades, real estate has been among the most stable investments of all. Whilst inflation devalues credit in the long term, high-quality tangible assets such as real estate often benefit from sustainable value appreciation.

Damit bietet FIFTEEN RESIDENCES nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine langfristig sinnvolle und nachhaltige Investition.FIFTEEN RESIDENCES therefore offers not only a modern home, but also a long-term meaningful and sustainable investment.

Ein weiteres Highlight: Aktuell besteht noch die Möglichkeit, Wohnungen individuell an persönliche Wünsche anzupassen, sowohl bei Grundrissen als auch bei der Ausstattung. Dadurch entsteht kein Standardprodukt, sondern ein Zuhause mit persönlicher Handschrift.Another highlight: there is currently still the opportunity to customise apartments to personal requirements, both in terms of floor plans and fittings. This creates not a standard product, but a home with a personal touch.

Das Projekt spricht bewusst unterschiedliche Zielgruppen an: Junge Familien, Singles, Eigennutzer, Anleger sowie Menschen, die für ihre Familie langfristig vorsorgen und nachhaltig investieren möchten.The project deliberately appeals to different target groups: young families, singles, owner-occupiers, investors and people who wish to provide for their families long-term and invest sustainably.

Ob als modernes Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage, FIFTEEN RESIDENCES verbindet Lifestyle, Architektur und Investmentdenken auf einzigartige Weise.Whether as a modern home or as a value-stable capital investment, FIFTEEN RESIDENCES uniquely combines lifestyle, architecture and investment thinking.

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AusstattungFeatures

Objekt-DetailsProperty details

ObjektartCategory

Wohnung

ObjekttypType

Terrassenwohnung

ZustandCondition

Erstbezug

WohnflächeLiving area

66.8 m²

ZimmerRooms

3

SchlafzimmerBedrooms

2

BadezimmerBathrooms

1

BaujahrYear built

2027

Energie (HWB)Energy (HWB)

25 kWh/m²a · A

ObjektnummerReference

00624_14

LageLocation

Salzburg Liefering: Die Saalachstraße verbindet urbanes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Alltagstauglichkeit. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn sowie die wichtigsten Verkehrsachsen Richtung Innenstadt, Flughafen sowie Deutschland. Gerade für Pendler und Vielreisende bietet die Lage einen enormen Vorteil. Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Ein Projekt für Menschen, die heute schon an morgen denken.Salzburg Liefering: Saalachstraße connects urban living with excellent transport links and high everyday practicality. Within minutes you can reach the motorway as well as the main transport routes towards the city centre, airport and Germany. Particularly for commuters and frequent travellers, the location offers an enormous advantage. Local suppliers, shopping facilities, schools, public transport and leisure activities are all within immediate reach and make everyday life particularly comfortable. A project for people who think ahead today.