Wer eine moderne Wohnung mit eigenem Garten sucht, die sich anfühlt wie ein eigenes Haus, wird beim Objekt „House-Feeling” fündig. Die barrierefreie Gartenwohnung in erhöhter Lage im 2019 errichteten Projekt „Morzg 61” hat einen eigenen, separaten Zugang – kein Teilen des Stiegenhauses, echtes Haus-im-Haus-Gefühl in der Stadt. Das Gebäude verbindet zeitgemäße Architektur – inklusive Photovoltaikanlage am Dach – mit der grünen, traditionsreichen Lage des Salzburger Villenviertels Morzg.
Auf rund 106 m² Wohnfläche verteilen sich drei Schlafzimmer mit 12,4m², 15m² und 19,2 m², ausgestattet mit elektrischen Raffstores, hochwertigen Insektenschiebetüren und hochwertigen Einbauschränken – vor allem im Schlafzimmer und im Abstellraum sorgen sie für zusätzlichen, unauffälligen Stauraum.
Die Wohnung bietet den besonderen Vorteil, dass sich lediglich eine weitere Wohnung in diesem Baukörper direkt darüber befindet. Dadurch gibt es nur einen unmittelbaren Nachbarn und eine angenehme, private Wohnsituation.
Der Wohn-Essbereich mit offener Küche umfasst 39,2 m², über zwei große Doppelfenstertüren gelangt man auf die Terrasse / in den Garten, welcher sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt.
Highlight ist die hochwertige Küche mit Natursteinarbeitsplatte und Kochinsel – ideal für alle, die gerne kochen und dabei nicht von der Gesellschaft im Wohnbereich abgeschnitten sein wollen.
Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne, Waschmaschinenanschluss und ein eigenes, großes, bodentiefes Fenster für frische Luft und Tageslicht. Ein separates WC, ein Vorraum und ein Abstellraum runden die durchdachte Raumaufteilung ab.
Von allen Wohnbereichen geht es ebenerdig und barrierefrei direkt auf die ca. 46,65 m² große Sonnenterrasse mit 2 großen, elektrischen Markisen und den privaten Garten mit ca. 32,52 m² hinaus – mit freiem Blick auf den Untersberg. Die Terrasse mit anschließender Rasenfläche bietet genug Platz für Gartenmöbel, Liegestühle und eigene Pflanzenbeete.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu, zwei Tiefgaragenplätze können optional für je 30.000,– dazu erworben werden.
Lage:
Morzg zählt zu den grünsten und ruhigsten Vierteln Salzburgs, geprägt von altem Baumbestand und der Nähe zu Hellbrunn und dem Salzburger Zoo. Wer die Stadt trotzdem schnell erreichen will, ist von hier in wenigen Minuten in der Altstadt oder an der Salzach.
Das Objekt „House-Feeling“ in Morzg eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung mit echtem Garten statt Balkon suchen – Wohnen im Grünen, mit Untersberg-Blick, ohne auf die Stadt zu verzichten. Die Lage ist besonders familienfreundlich und alltagstauglich: Arzt, Kindergarten und Volksschule befinden sich in weniger als 300m Entfernung und bequem zu Fuß zu erreichen.
