Ein eigener Garten mitten in Salzburg – ohne auf die Vorteile Ihrer Wohnung verzichten zu müssen.
EDEN bietet genau das, wonach viele Menschen suchen: einen liebevoll gepflegten Garten als Ergänzung zur eigenen Wohnung. Statt ein ganzes Haus erhalten und pflegen zu müssen, genießen Sie hier Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen – zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig.
Ob als Familie mit Kindern, als Paar oder für alle, die sich nach mehr Natur sehnen – EDEN ist der ideale Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Während die Kinder im Garten spielen, können Sie auf der Veranda entspannen, grillen, gärtnern oder einfach die Ruhe genießen. Gleichzeitig bleiben alle Vorteile des Wohnens in der Stadt erhalten.
Auf 267 m² Eigengrund erwartet Sie ein Gartenhaus in hervorragendem Zustand, das sofort genutzt werden kann. Im Inneren befinden sich eine gemütliche Küche mit Esstisch für bis zu fünf Personen samt Elektroheizung, wodurch das Gartenhaus auch an kühleren Tagen angenehm genutzt werden kann.
Die großzügige, überdachte Veranda mit gemütlicher U-förmiger Eckbank bietet sogar Platz für bis zu sechs Personen und wird schnell zum Lieblingsplatz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Der Garten wurde mit viel Liebe gestaltet und laufend gepflegt. Obstbäume, Blumenbeete, Kräuter und gepflegte Grünflächen schaffen eine Atmosphäre, die ihrem Namen EDEN alle Ehre macht. Genießen Sie Ihr Frühstück im Grünen, ernten Sie frisches Obst aus dem eigenen Garten oder lassen Sie den Tag bei einem gemütlichen Grillabend ausklingen.
Selbstverständlich verfügt das Gartenhaus über Strom, Wasser, Küchenabfluss sowie praktische Abstellräume.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ideale Lage innerhalb der Anlage. Das Gartenhaus befindet sich gleich in der zweiten Reihe und verbindet angenehme Ruhe mit kurzen Wegen. Parkplätze sowie die gepflegten Damen- und Herren-WCs sind in wenigen Schritten bequem erreichbar. Dadurch lassen sich Einkäufe, Getränke oder Gartengeräte mühelos anliefern.
Ein besonderes Highlight sind zudem die äußerst niedrigen laufenden Betriebskosten. Im Vergleich zu einem klassischen Einfamilienhaus fallen die Erhaltungs- und Bewirtschaftungskosten ausgesprochen gering aus. So genießen Sie die Vorteile eines eigenen Gartens, ohne hohe laufende Kosten in Kauf nehmen zu müssen.
Das Besondere an EDEN ist jedoch das Grundstück selbst. Während die meisten Kleingartenanlagen in Salzburg auf Pachtgrund errichtet wurden, erwerben Sie hier 267 m² Eigengrund mit Grundbuchseintragung inklusive Miteigentumsanteil an der Zufahrt. Solche Liegenschaften sind in Salzburg äußerst selten und kommen nur vereinzelt auf den Markt.
Highlights
+ 267 m² Eigengrund – kein Pachtgrundstück
+ Alleineigentum mit Grundbuchseintragung
+ sofort nutzbarer, gepflegter Gesamtzustand
+ Küche mit Esstisch
+ Elektroheizung
+ Strom-, Wasser- und Küchenabfluss
+ großzügige, überdachte Veranda
+ U-förmige Eckbank für bis zu sechs Personen
+ praktische Abstellräume
+ liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen, Blumen- und Kräuterbeeten
+ ruhige Lage
+ Parkplätze sowie Damen- und Herren-WCs
+ äußerst niedrige Betriebskosten
+ tolle Nachbarschaft
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Schallmoos in einer gepflegten und ruhigen Kleingartenanlage. Trotz der angenehmen Grünlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Ein weiterer Vorteil sind die zahlreichen Parkmöglichkeiten direkt bei der Anlage, wodurch das Gartenhaus komfortabel erreichbar ist und Einkäufe oder Gartengeräte ohne lange Wege transportiert werden können. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, zentraler Lage und der seltenen Möglichkeit, einen Kleingarten auf Eigengrund zu erwerben, macht diesen Standort besonders attraktiv.
