DG-Wohnung “Skyline” – Festung im Blick, Stadt zu Füßen

Im Dachgeschoss der historischen Villa “Mossuni” aus 1891 erstreckt sich diese über 170 m² große Wohnung über die gesamten Etage, ohne störende Dachschrägen und mit über 20m² Balkon – eine absolute Seltenheit in dieser Kategorie.

Mit einer luftigen Raumhöhe von über 2,70 m, dem praktischen Personenlift und großen Fensterelementen in alle vier Himmelsrichtungen entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Licht und Perspektive.

Vom weitläufigen Südwest-Balkon aus genießen Sie den Blick auf die “Skyline” von Salzburg. – die Salzburger Festung, den Volksgarten und die Salzach im Fokus – eine Synergie, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Die Wohnung befindet sich in einem älteren, aber soliden Zustand. Teppichböden, klassische Fliesen und eine ältere Küche zeigen den Stil der vergangenen Jahrzehnte. Doch genau hierin liegt das große Potenzial: Wer hochwertige Materialien und modernes Design einbringen möchte, kann hier eine Wohnung schaffen, die seinesgleichen sucht – die baulichen Voraussetzungen sind perfekt.

Zudem stehen Ihnen eine Garage und ein zusätzlicher Freistellplatz zur Verfügung, was in dieser Lage ein klarer Vorteil ist. Ein weitläufiger Keller (BK: 137€/m) sorgt für zusätzlichen Stauraum. (Energieausweis in Arbeit)

Parkplätze: 15.000,- Freisteller und 35.000,- Garage

Fazit:
Diese 7-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet viel Platz, eine hervorragende Lage und einen einzigartigen Blick. Wer bereit ist, Zeit und Geld zu investieren, kann hier ein herausragendes Wohnkonzept umsetzen.

“Die Zukunft gehört denen, die die Möglichkeiten erkennen, bevor sie offensichtlich werden.“ – Oscar Wilde

Lage:

Die Lage – Zentral, urban und grün:

Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs, direkt am Park, nahe dem Imbergplatz und dem Unfallkrankenhaus.

Hier verbinden sich die Vorteile grüner Umgebung und einer zentralen Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur:
•Die Altstadt ist in nur fünf Gehminuten erreichbar – sämtliche Geschäfte, Restaurants, Märkte und kulturelle Einrichtungen liegen praktisch vor der Tür.
•Der Volksgarten bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Tennisplätze, Freibad, Minigolf, Beachvolleyball, Kinderspielplätze, Joggingstrecken und eine Eishockeyhalle – alles in unmittelbarer Nähe.
•Universitäten, Kliniken und das urbane Zentrum Salzburgs sind fußläufig erreichbar.