Mehrfamilienhaus ”Auravera” – Ihr persönliches Projekt mit derzeit ca. 323 m² Wohnnutzfläche in schöner Stadtlage.

Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus wurde in 1936 Ziegelbauweise errichtet, verfügt über einen Vollwärmeschutz und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen für modernen Wohnraum zu verwirklichen.
Mit einem eigenen Garten und einer erstklassigen Lage, nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt, erwartet Sie hier ein spannendes Projekt mit großem Potenzial.

Kellergeschoss:
Hier befindet sich ein Zimmer mit Dusche, eine gut nutzbare Waschküche sowie eine Werkstatt – ideal für Hobby und Aufbewahrung.
Erdgeschoß:
Dieses Geschoß bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer, ein WC, außerdem einen einladenden Vorraum. Eine ideale Ebene für komfortables Wohnen.
1. Stock:
Im 2. Stock findet sich dieselbe durchdachte Raumaufteilung wie im Erdgeschoß – perfekt für Familienmitglieder, Gäste oder eine zusätzliche Wohneinheit.
Dachgeschoss:
Im Roh-Dachboden finden sich vier weitere Räume mit zusätzlichem Ausbaupotenzial, um Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen.

Die Architektenplanung umfasst einen Umbau in drei großzügige Wohneinheiten mit insgesamt über 350 m². Gerne senden wir Ihnen die bestehende Planung für die drei separaten Einheiten zu. Der zum Haus gehörende Garten lädt dazu ein, Ihre grünen Ideen umzusetzen. Ob blühendes Paradies, Gemüsegarten oder gemütliche Rückzugsbereiche – hier können Sie Ihre persönliche Oase gestalten.
Die bestehende Garage sowie die Gartenhütte bieten praktischen Stauraum und Platz für verschiedenste Hobbyprojekte.

Das Haus selbst eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Sanieren Sie nach Ihren Vorstellungen oder schaffen Sie komplett neue Strukturen. Mit mehreren Zimmern bietet das Gebäude ausreichend Platz – ideal als Mehrfamilienhaus oder für eine große Familie. Dieses Projekt gibt Ihnen die Freiheit, Ihre kreativen Ideen zu realisieren und Ihr individuelles Traumhaus zu gestalten. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Lage:

Die Lage des Hauses ist unschlagbar, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur im schönen Stadtteil Maxglan-Riedenburg.

In unmittelbarer Nähe haben Sie Zugang zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
In Gehweite befinden sich verschiedene Dienstleistungen wie Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und vieles mehr.

Die Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen ermöglicht es Ihnen, das kulturelle und geschäftliche Leben Salzburgs in vollen Zügen zu genießen.