ECKREIHENHAUS ”FELI(X)CITAS”

‘Glückseligkeit” für die gesamte Familie!

Das charmante Eckreihenhaus ”Feli(x)citas” am Felix-Ennemoser-Weg mit über 123 m² Wohnfläche und ca. 200 m² großen Garten bietet eine Grundstücksgröße von 312 m² und liegt in idealer Süd-Ausrichtung.

Das Haus wünscht sich eine liebevolle Renovierung im Inneren und freut sich auf die neuen Eigentümer, wobei die Fassade, das Dach, die Elektrik, die Solaranlage und die Fenster in den letzten Jahren aufgewertet wurden.

Im Erdgeschoss begrüßt dich das praktische Homeoffice, Gäste-Bad mit Waschmaschinenanschluss, sowie die Küche. Das Highlight im Erdgeschoss ist das große Wohn- und Esszimmer mit beeindruckender Glasfront sowie Vorsehung für ein prasselndes Feuer im eigenen Ofen. Von hier aus gelangst du auf die überdachte Terrasse und den Garten mit Weitblick über die verschneite Landschaft sowie das Schloss Goldenstein.
Der Garten freut sich bereits auf die ersten Schneeengel und Schneemänner von den kleinen IMMORISTEN.

Genügend Platz für Rückzug findest du im Obergeschoss mit insgesamt 4 gemütlichen Zimmern und einem Bad samt Badewanne und WC.

Der ca. 69 m² große Keller punktet mit einem Hobbyraum, einer Heimwerker-Werkstatt sowie ausreichend Stauraum.

Dein Auto parkst du in der Einzelgarage mit Tür zum Garten.

Ob S-Bahn oder Bus (Linie 3,7,8), durch die Infrastruktur in Gehweite gelangst du rasch in die Altstadt, lebst aber in grüner Umgebung. Mit dem Fahrrad ist man in 5 Minuten an der Salzach und von dort in ca. 15 Minuten in der Stadt.
Hier genießt man das Beste aus beiden Welten – urban/ländlich.

Lage: 

Elsbethen – sonnenverwöhnt südlich von Salzburg, nur 10 Minuten ins historische Zentrum.

Satte grüne Wiesen, romantische Almen, die abenteuerliche Glasenbachklamm und der Salzachkai – all das macht dieses Idyll zum Wohnparadies. Eine gute Verkehrsanbindung und die perfekte Infrastruktur für das tägliche Leben unterstreichen die hohe Lebensqualität.

IMMORIST Geheimtipp:
In nur 5 Minuten erreichst du die Glasenbachklamm.
(Besonders die Hobby-Geologen unter den IMMORISTEN kommen hier voll auf ihre Kosten.)