2-Zimmer Gartenwohnung „Apfelhain“Two-room garden apartment "Apfelhain"

Die ImmobilieThe property

„Apfelhain“, Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit großzügigem Südwest-Garten'Apfelhain': Modern two-room apartment on the first floor with generous south-west facing garden

Willkommen in einer Wohnung, die modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage und einem schönen Blick in den Apfelgarten verbindet.Welcome to an apartment that combines modern living with a peaceful location and a beautiful view into the apple orchard garden.

Die Wohnung ist derzeit bis zum 29.02.2028 vermietet.The apartment is currently let until 29 February 2028.

Der offene Grundriss sorgt für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Küche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Von der Küche aus genießen Sie einen schönen Blick in den Apfelgarten.The open floor plan ensures bright rooms and a pleasant living atmosphere. The modern kitchen is already installed and included in the purchase price. From the kitchen, you enjoy a beautiful view into the apple orchard garden.

Das Haus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und befindet sich am Ende einer Privatstraße, die über ein elektrisches Einfahrtstor erreichbar ist. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen weiteren Abstellraum im Erdgeschoss. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet einen schönen Blick in den eigenen Garten.The house comprises just five residential units and is situated at the end of a private road, accessible via an electric entrance gate. The apartment is located on the first floor and features a storage room within the apartment as well as an additional storage room on the ground floor. The bedroom is peacefully positioned and offers a beautiful view into the private garden.

Ein Highlight der Wohnung ist der rund 45 m² große Südwest-Garten mit Terrasse. Dank der idealen Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden, perfekt zum Entspannen, Essen im Freien oder um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.A highlight of the apartment is the approximately 45 m² south-west facing garden with terrace. Thanks to its ideal orientation, you enjoy many hours of sunshine here, perfect for relaxing, outdoor dining or winding down the day in comfort.

Ein Carport kann um € 19.500 erworben werden.A carport can be purchased for €19,500.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.The apartment is sold unfurnished.

IMMORIST-Geheimtipp: Die Panzerhalle Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Restaurants, Cafés, ein 24/7-Fitnessstudio sowie zahlreiche weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.IMMORIST insider tip: The Panzerhalle Salzburg is within a few minutes' reach and offers restaurants, cafés, a 24/7 fitness studio as well as numerous other leisure and shopping opportunities.

AusstattungFeatures

Objekt-DetailsProperty details

ObjektartCategory

Wohnung

ObjekttypType

Terrassenwohnung

ZustandCondition

Neuwertig

WohnflächeLiving area

51.19 m²

ZimmerRooms

2

SchlafzimmerBedrooms

1

BadezimmerBathrooms

1

BaujahrYear built

2006

Energie (HWB)Energy (HWB)

62 kWh/m²a · C

ObjektnummerReference

00327

LageLocation

Die Lage des Hauses ist unschlagbar, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur im schönen Stadtteil Alt-Maxglan. In unmittelbarer Nähe haben Sie Zugang zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In Gehweite befinden sich verschiedene Dienstleistungen wie Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und vieles mehr. Die Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen ermöglicht es Ihnen, das kulturelle und geschäftliche Leben Salzburgs in vollen Zügen zu genießen.The location of the property is unbeatable, with excellent infrastructure in the beautiful Alt-Maxglan district. In the immediate vicinity, you have access to first-class shopping facilities and all the amenities of daily life. Within walking distance you will find various services such as doctors, pharmacy, hospital, school, kindergarten, supermarket, bakery and much more. The proximity to the city centre and the airport allows you to enjoy Salzburg's cultural and business life to the full.