Neubauprojekt Siezenheim Rauchhaus Siezenheim Neubau Immorist Siezenheim Neubau Immorist
  • Objekt Typ
  • 4-Z Wohnung
  • 3802
  • Objekt ID
  • 4
  • Zimmer
  • 142
  • 2021
  • Baujahr

Übersicht

Objekt ID: 3802
  • Objekt Typ
  • 4-Z Wohnung
  • 3802
  • Objekt ID
  • 4
  • Zimmer
  • 142
  • 2021
  • Baujahr

Beschreibung

KURZBESCHREIBUNG PROJEKT:

Qualität die begeistert!

Das gesamte Neubauprojekt besteht aus zwei kleinen Mehrfamilienhäusern, welche jeweils in 11 individuelle Wohnungen aufgegliedert sind.
Zum Teil mit Terrasse und gepflegtem Garten oder mit großzügigem Balkon. Alle Freibereiche punkten mit idealer Süd/West Sonnenausrichtung. Die Wohnungen überzeugen durch ein besonders helles Raumgefühl, gediegene Ausstattung und die Nähe zum Siezenheimer Ortszentrum.

Ein zusätzliches Infrastruktur-Schmankerl bietet die rasche Anbindung an die Autobahn-A1 und die mit dem Auto schnell erreichbare Salzburger Altstadt.
Nur Schritte entfernt finden Sie hier die Bushaltestelle (Linie 28 Siezenheim) welche alle 15 Minuten dazu einlädt das Shoppingcenter Europark oder die historische Mozartstadt zu besuchen.

Ein eigener Kinderspielplatz, bewährte Massivbauweise mit hochwärmedämmender Gebäudehülle und eine behagliche Fußbodenheizung inkl. bedarfsgeregelter Wohnraumlüftung sorgen für das Tüpfelchen auf dem i (für Immobilientraum).
Optional können zu jeder Wohnung zwei praktische PKW-Stellplätze erworben werden.

Qualität aus Leidenschaft!

Im Inneren der Wohnung liegt der Fokus auf gehobener Ausstattung, beständigen Materialien und zeitlosem Design. Die großformatigen Glasschiebeelemente sowie die eleganten Eichen-Massivholzböden bilden die Basis für die heimelige Wohnatmosphäre.
In den Nassbereichen werden ausschließlich Marken-Armaturen von Hansgrohe und großflächige Fliesen, welche die moderne Architektur untermauern, verwendet.

Bauteil Nord:

Qualität aus Leidenschaft!

• Lift direkt in die Wohnung
• Lift direkt in den eigenen Souterrainbereich
• Außenwände in Massivbauweise mit Wärmedämmung
• Geschossdecken in Massivbauweise
• Nichttragende Innenwände Rigips/Beton dreifach beplankt
• Keller in Massivbauweise
• Innenstiegen (Stiegenhaus) in massiver Ausführung mit Fliesenbelag
• Innenstiegen (in den Wohnungen) in massiver Ausführung in Holz
• Kunststofffenster und Türen m. Aluschale (ausgezeichneter Schallschutz) – 3-Scheiben Isolierverglasung
• Innentüren massiv flächenbündig mit 2,2m Höhe in Weiß mit Türgriffen in Edelstahl

Heizungsanlage:
• Wärmepumpe (Tiefenbohrungen)
• Fußbodenheizung
Energieeffizienz: A, HWB 30, fGEE 0,64

Lüftungsanlage:
• Die Be-/ Entlüftung von Bad-, WC- und Kochbereichen erfolgt über bedarfsgeregelte Wohnraumlüftung

Wohnungsausstattung:
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Kabelfernsehen vorhanden
• 2 PKW Stellplätze pro Wohneinheit optional.

Sanitäre Installation:
• Küche – Anschluss Kalt- u. Warmwasser u. Abwasser
• Dusche gefliest bodeneben
• Waschtischanlage in weiß
• Waschmaschinenanschluss Abstellraum
• abweichende Ausstattungsvarianten auf Anfrage

Elektroinstallation:
• Bussystem (besonders hochwertig)
• mind. 2 Steckdosen pro Aufenthaltsraum
• Wohnzimmer, Schlafzimmer u. Kinderzimmer m. TV-Anschluss und Netzwerkanschluss

Allgemeinbereiche:
• Personenliftanlage
• Fahrradabstellbereiche im Freien
• Waschküche
• Kinderspielplatz

Mein persönliches Highlight ist der Ausblick aus dem großzügigen Wohnbereich, welcher den gesamten Untersberg sowie die historische Festung Hohensalzburg perfekt in Szene setzt.
Speziell bei dieser Dachgeschoss-Eck-Wohnung wird der Qualitätsanspruch des kleinen aber feinen Bauträgers sofort sichtbar.

Die zwei Ebenen sind bequem über den Lift miteinander verbunden, wobei die Fußbodenheizung auf beiden Etagen über eine App am Smartphone gesteuert werden kann. Auch die Beleuchtung und Beschattung kann zusätzlich zur manuellen Bedienung mit dem Handy gesteuert werden.

Im Souterrain, wird man durch zahlreiche Lichtkuppeln welche Richtung Süd/West ausgerichtet sind, von der Sonne verwöhnt, während man zusätzlich uneingeschränkte Privatsphäre genießt.

Historie zum Baugrund:

Im 17. Jahrhundert war die Besiedelung hierzulande noch eher dünn.

Jedoch fand auf dem „Stiedlhansengut“ ein sogenanntes „Rauchhaus“ im Jahr 1631 seine erste urkundliche Erwähnung.

Bis in die späten 1960er Jahre wurde in diesem Rauchhaus Getreide getrocknet und Kartoffeln, sowie Saatgut gelagert.

1967 wurde es sorgsam abgetragen und steht aktuell im Freilichtmuseum Stübing in der Steiermark, wo es mit seiner offenen Herdstelle als besondere Attraktion gilt.
Dieser Siedlungspunkt, der bereits mehrere Jahrhunderte überdauerte, fasziniert die Menschen seit jeher und bietet zusätzlich alle Voraussetzungen für ein angenehmes Zusammenleben.

Sowohl in seiner historischen Herkunft, als auch in seiner zentralen Lage besticht das „Stiedlhansengut“ heute, wie auch einst als Basis für einen dauerhaften Lebensmittelpunkt.

Mit dem Projektnamen „Harmonie im Dorf“ schlagen wir eine gedankliche Brücke zur damals gelebten Gemütlichkeit.

An diesem altehrwürdigen Bauplatz errichten wir Ihre Heimat für die Zukunft!

Details

Aktualisiert am April 7, 2022 beim 12:27 pm
  • Objekt ID: 3802
  • Objekt Größe: 142
  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 2021
  • Objekt Typ: 4-Z Wohnung

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