Beschreibung
Parkside Business
Ein modernes Büro inkl. Tiefgarage in Wien steht ab sofort als Erstbezug nach vollständiger Renovierung samt Möblierung zur Vermietung bereit.
Das ebenerdige Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage in einem Wohnhaus aus den 1995er Jahren mit straßenseitigem Eingang und direktem Blick auf den gegenüberliegenden Josef-Strauss-Park. Die U6 sowie Straßenbahnlinien 46 und 5 und die Buslinien 13A und 48A sind fussläufig unter 1Minute erreichbar.
Die raumhohen Isolierglas-Fensterfronten zur frequentierten Straße schaffen die gewünschte geschäftliche Aufmerksamkeit und freien Blick in den Park.
Dieses moderne Büro ist mit neuer E- und Sanitärinstallation sowie Gasetagenheizung (jährliche Wartung 2023 bereits durchgeführt) und optisch ansprechenden, pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet.
Besonders auf Funktionalität, Ästhetik und Niveau wurde hoher Wert gelegt.
Dies wird durch die die luftige Raumhöhe (ca. 3m), die modernen Beleuchtungskörper, die Akustikdecke sowie die stylische Eichenholz-Bar unterstrichen.
Der Innenhof-Terrassenbereich steht für entspannte Mittagspausen bereit.
In der Miete ist ein praktischer Tiefgaragenplatz direkt im Haus inkludiert.
Nettohauptmietzins € 1.120
Betriebskosten Geschäftslokal (ohne Strom- und Heizkosten): derzeit netto € 184
Betriebskosten Garage: derzeit netto € 38
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Vertragserrichtungsgebühr
Lage:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen!
In der Nähe des Geschäftslokals befinden sich die U-Bahn U6 und die Straßenbahnen 46 und 5 sowie die Buslinien 13A und 48A in Gehweite (allesamt UNTER 1Minute erreichbar) Dieser Bezirk zeichnet sich durch die Nähe zur Ringstraße, dem Museums Quartier, dem Volks– und dem Renaissancetheater sowie der Lerchenfelder Straße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs aus. Mit dem Weghuberpark, dem Josef-Strauss-Park sowie zahlreichen weiteren kleineren Parks finden sich viele nahe Grünanlagen für berufliche Pausenzeiten.
Für Besichtigungen haben wir auch am Wochenende oder abends für Dich Zeit!
Alle weiteren Objekte findest Du hier: Immorist Objekte
modernes Büro inkl. Tiefgarage in 1070 Wien
Details
Aktualisiert am Oktober 27, 2023 beim 11:14 am- Objekt ID: 12417
- Preis: €1.342
- Objekt Größe: 55
- Rooms: 2
- Objekt Typ: Geschäftslokal
