Beschreibung
Zum ERSTBEZUG nach Top-Sanierung bieten wir Ihnen hier eine sehr attraktive und äußerst großzügige 2-Zimmer-Garten-Wohnung mit 66,41 m² Wohnfläche an. Eine wunderbar westseitig ausgerichtete und voll überdachte Terrasse garantiert hier sehr gemütliche Stunden, wie z.B. das Genießen eines “Sundowners” an lauen Sommerabenden. Weiteres führt von hier aus eine elegante Außentreppe in den ca. 64 m² eigenen Garten.
Der perfekte Grundriss bietet alles für einen modernen Wohnkomfort:
Mittelpunkt dieser strahlend frischen Wohnung ist eindeutig das großzügige XL-Wohnzimmer samt angrenzender Küche und die herrliche Panoramaverglasung mit direktem Zugang auf die schöne Sonnenterrasse. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich geräumig mit gutem Schnitt und begehbaren Schrankraum. Ein schickes Badezimmer verwöhnt mit bodenbündiger Dusche und Designer-Waschbecken. Das WC, ebenfalls mit schickem Designer-Waschbecken, ist separat.
Komplett-Sanierung des gesamten Gebäudes 2021/2022, Haus 1952 erbaut und in sehr gutem Zustand.
Edle Landhaus-Dielenböden aus Eiche – gebürstet und geölt, sowie sehr schöne, großformatige Fliesen und praktischer WM-Anschluss im Bad. Kabel-TV und Internet von der Salzburg AG, Fußbodenheizung, Fernwärme. Weiters ein großzügiger eigener Kellerraum mit ca. 14,20 m². Allgemeiner Waschraum sowie 2 Fahrrad- bzw. Abstellräume zur individuellen Nutzung.
Im Eigentum ist auch 1 PKW-Freistellplatz inkludiert.
Geringe Betriebskosten, EA i.A.
Lage:
Riedersbach – ist ein netter, kleiner Ort der Gemeinde St. Pantaleon im oberösterreichischen Innviertel, mit ca. 880 Einwohnern.
Für junge Familien und Ruhesuchende ein idealer Ort, um sich hier wohlzufühlen: Gute Infrastruktur ist gegeben, z.B. Bushaltestelle, Kindergarten, Krabbelstube in unmittelbarer Nähe, Volks- und Mittelschule im nahen St. Pantaleon..
Nach Salzburg sind es nur 29 Kilometer und der Salzach Radweg lockt die Sportlichen unter Ihnen. Die Riedersbacher Lacken – Fischerei erfreut Jung und Alt.
Geheimtipp für unsere GROSSEN IMMORISTEN: Stiegl-Gut Wildshut – www.biergut.at
Geheimtipp für unsere KLEINEN IMMORISTEN: Kinderjause am See – Picknick-Korb von der Metzgerei Veichtelbauer holen und beim Höllerersee geniessen und anschliessend den Rundwg um den See marschieren. www.hoellerersee-strandbad.html
Details
Aktualisiert am August 31, 2022 beim 7:30 pm- Objekt ID: 4623
- Preis: €245.000
- Objekt Größe: 66
- Zimmer: 1
- Badezimmer: 1,5
- Objekt Typ: 2-Z Wohnung
Grundrisse
Beschreibung:
