VIDEOLINK: https://youtu.be/u753gnDUmiI

KURZBESCHREIBUNG PROJEKT:

Qualität die begeistert!

Das gesamte Neubauprojekt besteht aus zwei kleinen Mehrfamilienhäusern, welche jeweils in 11 individuelle Wohnungen aufgegliedert sind.
Zum Teil mit Terrasse und gepflegtem Garten oder mit großzügigem Balkon. Alle Freibereiche punkten mit idealer Süd/West Sonnenausrichtung. Die Wohnungen überzeugen durch ein besonders helles Raumgefühl, gediegene Ausstattung und die Nähe zum Siezenheimer Ortszentrum.

Ein zusätzliches Infrastruktur-Schmankerl bietet die rasche Anbindung an die Autobahn-A1 und die mit dem Auto schnell erreichbare Salzburger Altstadt.
Nur Schritte entfernt finden Sie hier die Bushaltestelle (Linie 28 Siezenheim) welche alle 15 Minuten dazu einlädt das Shoppingcenter Europark oder die historische Mozartstadt zu besuchen.

Ein eigener Kinderspielplatz, bewährte Massivbauweise mit hochwärmedämmender Gebäudehülle und behagliche Fußbodenheizung inkl. bedarfsgeregelter Wohnraumlüftung sorgen für das Tüpfelchen auf dem i (für Immobilientraum).
Optional können zu jeder Wohnung zwei praktische PKW-Stellplätze erworben werden.

Qualität aus Leidenschaft!

Im Inneren der Wohnung liegt der Fokus auf gehobener Ausstattung, beständigen Materialien und zeitlosem Design. Die großformatigen Glasschiebeelemente sowie die eleganten Eichen-Massivholzböden bilden die Basis für die heimelige Wohnatmosphäre. In dieser Wohnung wurde der Boden durch die stilvolle Fischgrätoptik, zusätzlich aufgewertet.
In den Nassbereichen werden ausschließlich Marken-Armaturen von Hansgrohe und großflächige Fliesen, welche die moderne Architektur untermauern, verwendet.

Ausstattung

• Lift direkt in die Wohnung
• Elekrische gesteuerte Fenster
• Beschattung (Raffstore)
• Außenwände in Massivbauweise mit Wärmedämmung
• Geschossdecken in Massivbauweise
• Nichttragende Innenwände Rigips/Beton dreifach beplankt
• Keller in Massivbauweise
• Innenstiegen (in den Wohnungen) in massiver Ausführung in Holz
• Kunststofffenster und Türen m. Aluschale (ausgezeichneter Schallschutz) – 3-Scheiben Isolierverglasung
• Innentüren massiv flächenbündig mit 2,2m Höhe in Weiß mit Türgriffen in Edelstahl

Heizungsanlage:
• Wärmepumpe (Tiefenbohrungen)
• Fußbodenheizung
Energieeffizienz: A, HWB 30, fGEE 0,64

Lüftungsanlage:
• Die Be-/ Entlüftung von Bad-, WC- und Kochbereichen erfolgt über bedarfsgeregelte Wohnraumlüftung

Wohnungsausstattung:
• Parkettböden in den Wohnräumen/ Fischgrät
• Kabelfernsehen vorhanden
• 2 PKW Stellplätze pro Wohneinheit optional.
Freistellplatz: 6.500,- Carport: 13.500,- Garagenplatz: 29.500,-

Sanitäre Installation:
• Küche – Anschluss Kalt- u. Warmwasser u. Abwasser
• Dusche gefliest bodeneben
• Waschtischanlage in weiß
• Waschmaschinenanschluss Abstellraum

Elektroinstallation:
• Bussystem (besonders hochwertig)
• mind. 2 Steckdosen pro Aufenthaltsraum
• Wohnzimmer, Schlafzimmer u. Kinderzimmer m. TV-Anschluss und Netzwerkanschluss

Allgemeinbereiche:
• Personenliftanlage
• Fahrradabstellbereiche im Freien
• Waschküche
• Kinderspielplatz

Lage

Vor den Toren der weltberühmten Mozartstadt.
Das Projekt befindet sich im westlichen Speckgürtel der Stadt Salzburg. Genauer gesagt in der Gemeinde Siezenheim am Ende einer ruhigen Sackgasse direkt am unverbaubaren Grünland (Pfenningerstraße 1, 5071 Siezenheim).

In der Wohnung liegt uns die malerische Siezenheimer Landschaft zu Füssen. Im grünen vorgelagerten Apfelhain freut sich ein liebenswertes Eselpärchen, Sie persönlich begrüßen zu dürfen.