Einfamilienhaus „Lichtermeer“ in HenndorfSingle-family home "Lichtermeer" in Henndorf

Die ImmobilieThe property

Einfamilienhaus „Lichtermeer“ in Henndorf Viel Tageslicht, viel Platz und ein Garten, der die Abendsonne einfängt. Das Haus bietet rund 125 m² Wohnfläche und dazu einen ca. 10 m² großen Wintergarten. Die Raumaufteilung ist praktisch, der Wohnbereich großzügig und hell, und der eingewachsene Garten ist nach Südwesten ausgerichtet.Single-family home "Lichtermeer" in Henndorf. Abundant natural light, generous space and a garden that captures the evening sun. The house offers approximately 125 m² of living space plus a winter garden of around 10 m². The room layout is practical, the living area spacious and bright, and the established garden faces south-west.

Erdgeschoss Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 45 m². Er bekommt von drei Seiten Licht, über zahlreiche Fenster und mehrere Terrassentüren, und ist so vom Morgen bis zum Abend hell. Gleichzeitig sind Sie mit wenigen Schritten im Garten.Ground floor. The heart of the house is the open living, dining and cooking area of around 45 m². It receives light from three sides through numerous windows and several terrace doors, ensuring it remains bright from morning to evening. At the same time, you are just a few steps away from the garden.

Die Küche hat eine Kochinsel mit Ceranfeld und Dunstabzug. Für gemütliche Wärme sorgt zusätzlich ein Holzherd. Gleich daneben liegt die Speis. Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen rund 8 m² großen Wirtschaftsraum, eine Diele und ein Gäste-WC.The kitchen features a cooking island with ceramic hob and extractor hood. A wood-burning stove provides additional cosy warmth. The pantry is located right next door. The ground floor also includes a utility room of around 8 m², an entrance hall and a guest toilet.

Obergeschoss Im Obergeschoss liegen zwei helle Zimmer. Das große Zimmer mit ca. 33 m² lässt sich bei Bedarf einfach in zwei Räume teilen, zum Beispiel für zwei Kinderzimmer. Das zweite Zimmer mit ca. 11 m² eignet sich gut als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Upper floor. The upper floor contains two bright rooms. The large room of approximately 33 m² can easily be divided into two rooms if needed, for example as two children's bedrooms. The second room of around 11 m² is well suited as a bedroom, guest room or study.

Dazu kommen zwei Badezimmer. Das größere Bad mit ca. 8 m² hat Tageslicht über zwei Fenster und ist mit Eckbadewanne samt Regendusche, Waschtisch, Hänge-WC und Bidet ausgestattet. Das zweite Bad hat eine Dusche und ein WC, was morgens gerade bei mehreren Personen sehr praktisch ist.There are also two bathrooms. The larger bathroom of around 8 m² has natural light from two windows and is equipped with a corner bathtub with rainfall shower, washbasin, wall-mounted toilet and bidet. The second bathroom has a shower and toilet, which is particularly practical in the mornings when there are several people in the house.

Garten und Terrassen Vom Wohnbereich gelangen Sie auf zwei Terrassen und in den eingewachsenen Garten mit Sträuchern, Gräsern und altem Baumbestand. Dank der Südwest-Ausrichtung haben Sie hier Sonne bis in die Abendstunden. Der Wintergarten mit Glaswänden ist ein schöner Platz zum Sitzen, auch an kühleren Tagen.Garden and terraces. From the living area you access two terraces and the established garden with shrubs, grasses and mature trees. Thanks to the south-west orientation, you enjoy sunshine until the evening hours. The winter garden with glass walls is a lovely spot to sit, even on cooler days.

Parken Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport und mehrere Stellplätze im Freien.Parking. The property includes a garage, a carport and several outdoor parking spaces.

Bitte beachten Sie: Die Möblierung auf einem Teil der Fotos dient nur der Veranschaulichung und ist ein Einrichtungsbeispiel. Das Haus ist bereits leer, kann sofort bezogen werden und freut sich auf seine neuen Bewohner.Please note: The furnishings shown in some of the photographs are for illustration purposes only and represent an example of how the space could be decorated. The house is already empty, can be occupied immediately and awaits its new residents.

AusstattungFeatures

Objekt-DetailsProperty details

ObjektartCategory

Haus

ObjekttypType

Einfamilienhaus

ZustandCondition

Gepflegt

WohnflächeLiving area

133.88 m²

GrundstückPlot

546 m²

ZimmerRooms

4

SchlafzimmerBedrooms

2

BadezimmerBathrooms

2

BaujahrYear built

2001

Energie (HWB)Energy (HWB)

63.4 kWh/m²a · C

ObjektnummerReference

00674

LageLocation

Henndorf am Wallersee liegt rund 15 Kilometer nordöstlich der Stadt Salzburg. Die Gemeinde ist von sanften Hügeln umgeben und bietet mit dem Wallersee viele Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Wandern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Park und Spielplatz, Kindergarten, Schule, Sportmöglichkeiten und Bushaltestelle erreichen Sie bequem zu Fuß. Auf der anderen Straßenseite fließt ein kleiner Bach Richtung Wallersee. Durch die Nähe zu Salzburg verbinden Sie hier ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Stadt.Henndorf am Wallersee is situated approximately 15 kilometres north-east of the city of Salzburg. The municipality is surrounded by gentle hills and offers numerous opportunities for swimming, sailing and hiking thanks to the Wallersee. Shopping facilities, schools and kindergartens are available in the village. The house is located in a quiet residential area. Park and playground, kindergarten, school, sports facilities and bus stop are all within easy walking distance. A small stream flows along the opposite side of the street towards the Wallersee. Thanks to its proximity to Salzburg, you can enjoy peaceful living in a green setting whilst maintaining excellent connections to the city.