Doppelhaus "Uferruhe"Semi-detached House "Uferruhe"

Die ImmobilieThe property

Doppelhaushälfte „Uferruhe“, Ein paar Schritte vom Haus entfernt fließt die Salzach. Am Ufer entlang führt ein Rad- und Spazierweg, dahinter liegen die Berge. Hier hört der Alltag ein Stück weit auf, und genau dieses Gefühl zieht sich durch das ganze Haus.Semi-detached house "Uferruhe". Just a few steps from the house, the Salzach flows past. A cycling and walking path runs along the riverbank, with mountains beyond. Here everyday life comes to a halt, and this very feeling permeates the entire house.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend in Rif. Durchgangsverkehr gibt es hier kaum, dafür viel Grün rundherum. Über den geräumigen Vorraum mit Gäste-WC kommt man ins Haus und lässt den Tag gleich an der Tür zurück.The semi-detached house is located in a quiet residential area in Rif. Through traffic is virtually non-existent here, but there is plenty of greenery all around. Via the spacious entrance hall with guest toilet, you enter the house and leave the day behind at the door.

Erdgeschoss Der helle Wohnbereich mit knapp 40 m² ist der Mittelpunkt des Hauses. Die Küche liegt gleich daneben. So kocht man nicht allein, sondern ist mitten im Geschehen. Vom Wohnzimmer geht es direkt hinaus auf die überdachte Holzterrasse.Ground floor. The bright living area of approximately 40 m² is the heart of the house. The kitchen is right next door. So you don't cook alone, but are in the thick of things. From the living room you step directly out onto the covered wooden terrace.

Garten Der Garten ist rundum von Hecken eingefasst. Hier frühstückt man ungestört, liest am Nachmittag ein Buch oder sitzt am Abend noch lange draußen. Durch das Dach über der Terrasse geht das auch, wenn das Wetter einmal nicht mitspielt.Garden. The garden is enclosed all around by hedges. Here you have breakfast undisturbed, read a book in the afternoon or sit outside late into the evening. Thanks to the roof over the terrace, you can do this even when the weather doesn't cooperate.

Ruhe für jeden Im Obergeschoss gibt es vier Schlafzimmer, zwei Bäder (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) und ein separates WC. Jedes Familienmitglied hat so seinen eigenen Rückzugsort, und morgens muss niemand aufs Bad warten. Ein Zimmer kann auch als Büro oder Gästezimmer dienen.Peace and quiet for everyone. On the upper floor there are four bedrooms, two bathrooms (one with a bathtub, one with a shower) and a separate toilet. Each family member has their own retreat, and in the morning nobody has to wait for the bathroom. One room can also serve as an office or guest room.

Der Keller mit rund 30 m² bietet Platz für Hobbys, Vorräte und alles, was sonst herumstehen würde. So bleibt es oben aufgeräumt.The cellar, with approximately 30 m², offers space for hobbies, supplies and everything else that would otherwise be lying around. This keeps the upper floors tidy.

Für die Autos gibt es zwei überdachte Carport-Stellplätze.For the cars there are two covered carport parking spaces.

Und dann ans Ufer Nach einem langen Tag ist man in wenigen Minuten an der Salzach: zum Spazierengehen, Laufen oder Radfahren, oder einfach zum Entspannen.And then to the riverside. After a long day, you can reach the Salzach in just a few minutes: for walking, running or cycling, or simply to relax.

AusstattungFeatures

Objekt-DetailsProperty details

ObjektartCategory

Haus

ObjekttypType

Doppelhaushälfte

ZustandCondition

Gepflegt

WohnflächeLiving area

129 m²

ZimmerRooms

5

SchlafzimmerBedrooms

4

BadezimmerBathrooms

2

BaujahrYear built

2000

ObjektnummerReference

00670

LageLocation

Rif liegt ruhig und im Grünen zwischen Salzburg und Hallein, nur wenige Schritte von der Salzach entfernt. Der Uferweg bietet ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen und Radfahren. Dabei genießt man rundherum einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich direkt in Rif sowie im nahegelegenen Hallein. Die Stadt Salzburg erreichen Sie mit dem Auto in rund 15 bis 20 Minuten. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Zudem ist das Haus durch die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut angebunden. Ein besonderes Plus für Familien: Ein Spielplatz für die kleinen IMMORISTEN befindet sich gleich um die Ecke.Rif is situated peacefully and surrounded by greenery between Salzburg and Hallein, just a few steps away from the Salzach river. The riverside path offers ideal opportunities for walking, running and cycling. From here you enjoy magnificent views of the surrounding mountain landscape in all directions. Shopping facilities, schools and doctors are located directly in Rif as well as in nearby Hallein. You can reach the city of Salzburg by car in approximately 15 to 20 minutes. The motorway is also quickly accessible. Furthermore, the house is very well connected by public transport. A special bonus for families: a playground for the little IMMORISTEN is just around the corner.