EINFAMILIENHAUS ”BESTE FREUNDE”

Das Einfamilienhaus mit seinem besten Freund, dem modernem Gartenhaus “Beste Freunde“

In einer netten Siedlung im charmanten Sam / Kasern, mit traumhaftem Garten erwartet dich das 1960 erbaute Einfamilienhaus, dass sich mit über 100 m² Nutzfläche auf 2 Ebenen erstreckt und durch die liebevolle Sanierung der Eigentümer punktet. Im weitläufigen Garten mit Weinreben und Gemüsebeet kannst du dich jetzt schon auf die Ernte von frischem Obst & Gemüse freuen.

Hier genießt du die perfekte Anbindung und herrliche Natur, fernab vom Alltagstrubel..

• Das Erdgeschoss mit circa 29 m² verfügt derzeit über eine großzügige Garage sowie einen praktischen Abstellraum.
Eine Umwidmung in Wohnraum wäre nach Abstimmung mit der Baubehörde und Umbauarbeiten denkbar.

• Die über 72 m² große Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch die gelungene Sanierung (Fenster, Türen, teilw. Elektrik, Heizkörper, Böden…) sowie den sonnigen Balkon.
In der modernen Küche mit Natursteinarbeitsplatte werden die Weihnachtskekse garantiert gelingen.
Die Morgensonne weckt Sie im gemütlichen Schlafzimmer.

• Das hochwertig ausgestattete Gartenhäuschen, mit WC und Strom-Anschluss wird aktuell als Gästehaus genutzt.

Mit einer GFZ von 0,4 bietet diese Liegenschaft auf dem 680 m² großen Grundstück noch reichlich Ausbaupotential.
(Mögliche Wfl. 218 m²)

Hier wird ein 680 m² großes Grundstück verkauft, wobei auch der Pachtvertrag für das 720 m² große Nachbargrundstück übernommen werden kann (28 € p.m.)

Lage:

Sam / Kasern (7 km bis ins Stadtzentrum) ist umgeben von einer idyllischen Landschaft. Idealer Ausgangspunkt für Ausflüge, sportliche Aktivitäten entlang der Ischler-Bahntrasse und Sightseeing-Touren. Auch die Wallfahrtskirche Maria Plain ist nicht weit entfernt.

IMMORIST Geheimtipp:

Fußläufig erreichst du den Angelteich-Kasern mit heimischem Fischbestand.
(Besonders die kleinen IMMORISTEN werden dieses Angelabenteuer nicht mehr vergessen.) Hier geht’s zum Angelteich! 

Für Besichtigungen haben wir auch am Wochenende oder abends für Dich Zeit!

Alle weiteren Objekte findest Du hier: Immorist Objekte

Video zum Objekt: