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Überzeugt durch zahlreiche Merkmale

Zum Verkauf steht eine exquisite Doppelhaushälfte in der Gemeinde Uttendorf. Diese großzügige Immobilie bietet nicht nur eine Garage für bequemes Parken, sondern auch mehr als 270 m² Außenflächen, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Mit insgesamt 5 Zimmern erstreckt sich dieses Haus über 2 Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder diejenigen, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen. Jedes Zimmer wurde mit Liebe zum Detail gestaltet.

Aufteilung:

EG

Diele: 11,57 m²

Zimmer: 9,65 m²

Flur 6,54 m²

WC: 3,48 m²

AR: 1,27 m²

Küche: 16,33 m²

Wohn/Esszimmer: 31,75 m²

OG

Flur: 6,61 m²

Zimmer 1: 17,01 m²

Zimmer 2: 16,26 m²

AR: 8,55 m²

Schlafzimmer: 21,40 m²

Bad/WC: 9,79 m²

Balkon/Terrasse: 12,53 m²

Dachterrasse: 34,34 m²

Terrasse EG überdacht: 19,19 m²

Terrasse frei: 40,76 m²

Garage: 21,11 m²

AR Garage: 5,04 m²

Außenflächen: 275,85 m²

Der offene Wohn/Essbereich dieser exquisiten Doppelhaushälfte schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich Familie und Freunde gerne treffen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und schafft ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Große Fenster sorgen für ein helles und luftiges Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Brunnen, welcher die beiden Doppelhaushälften mit bestem Trink- und Gebrauchswasser versorgt!

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Doppelhaushälfte ”COOL KIDS” mit Garage, über 270 m² Außenflächen und 5 Zimmern ein Traumhaus für diejenigen ist, die modernen Komfort und großzügigen Wohnraum schätzen.

Lage:

Helpfau-Uttendorf ist eine Gemeinde in Oberösterreich, die sich inmitten einer malerischen Landschaft befindet. Die Gemeinde liegt im Bezirk Braunau am Inn und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 25 Quadratkilometern. Mit einer Einwohnerzahl von rund 3.800 bietet Helpfau-Uttendorf eine idyllische und ruhige Umgebung für seine Bewohner und Besucher.

Die Landschaft um Helpfau-Uttendorf ist von einer sanften Hügellandschaft geprägt, die von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern durchzogen ist. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten. Es gibt gut markierte Wanderwege, die durch die schöne Landschaft führen und atemberaubende Ausblicke bieten.

Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens wie etwa Lebensmittelhandel, Kinderbetreuungseinrichtung oder Ärzte ect. sind in wenigen Minuten fußläufig, oder mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zu Mattighofen (ca 10 Auto-Minuten) und der nahegelegene Bahnhof Helpfau-Uttendorf, runden das Gesamtpaket ab.

Für Besichtigungen haben wir auch am Wochenende oder abends für Sie Zeit!

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