726 m² Baugrundstück in Irrsdorf - provisionsfrei!726 m² building plot in Irrsdorf: commission-free!

Die ImmobilieThe property

Zum Verkauf steht ein ebenes Grundstück mit 726 m², das sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses eignet. Es ist das letzte Grundstück der kleinen Siedlung, eine gute Nachbarschaft ist also inklusive. Ein schöner Ort, um sich ein Zuhause zu schaffen und anzukommen.For sale is a level building plot of 726 m², ideal for constructing a single-family home. It is the last plot in the small residential development, so good neighbours are assured. A wonderful place to create a home and put down roots.

Dank der ebenen Fläche lässt sich Ihr Bauvorhaben unkompliziert und ohne aufwendige Geländearbeiten umsetzen. Die Größe bietet genügend Raum für ein großzügiges Haus und lässt dennoch viel Platz für Garten, Terrasse, Spielbereich für die Kinder oder ein eigenes Gemüsebeet.Thanks to the level terrain, your building project can be realised straightforwardly and without costly earthworks. The size offers ample space for a generous house whilst still leaving plenty of room for a garden, terrace, play area for children or your own vegetable patch.

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, Fernwärme liegt bereits in der Straße. Damit steht einer modernen und komfortablen Energieversorgung nichts im Weg. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Gemeindestraße.The plot is fully developed with all services connected. District heating is already available in the street. This means nothing stands in the way of modern and comfortable energy supply. Access is conveniently via a municipal road.

Es besteht kein Bauzwang: Sie entscheiden selbst, wann Sie mit dem Bau beginnen möchten, und können Ihr Projekt in Ruhe planen. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine kleine Hütte samt Apfelbaum. Falls Sie erst später bauen möchten, können Sie das Grundstück damit schon jetzt wunderbar nutzen, etwa für entspannte Nachmittage im Grünen, als Rückzugsort am Wochenende oder zum Verstauen von Gartengeräten.There is no building obligation: you decide for yourself when you wish to begin construction and can plan your project at leisure. The plot also features a small hut and an apple tree. Should you prefer to build later, you can already make wonderful use of the plot now, perhaps for relaxed afternoons in the countryside, as a weekend retreat or for storing garden tools.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.The sale is commission-free.

IMMORIST Geheimtipp: Direkt von der Haustüre auf den Irrsberg und oben angekommen einen wunderschönen Rundumblick über Straßwalchen und die umliegende Heimat genießen. Ob für eine kleine Wanderung zwischendurch oder eine Auszeit in der Natur, hier liegt das Schöne direkt vor der Haustüre.IMMORIST insider tip: directly from your doorstep onto the Irrsberg, and once you reach the top, enjoy a magnificent panoramic view over Straßwalchen and the surrounding countryside. Whether for a short walk in between or a break in nature, the beauty is right on your doorstep.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.We are happy to provide further information or arrange a viewing appointment for you.

AusstattungFeatures

Objekt-DetailsProperty details

ObjektartCategory

Grundstück

ObjekttypType

Wohngrundstück

ZustandCondition

GrundstückPlot

726 m²

ObjektnummerReference

00665

LageLocation

Irrsdorf ist ein ruhiger Ortsteil von Straßwalchen, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Hier können Kinder noch draußen spielen, und Spaziergänge oder Radtouren beginnen direkt vor der Haustür. Der schöne Ortskern von Irrsdorf sowie Straßwalchen ist schnell erreicht. Dort finden Sie alles für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen. Auch für Freizeit ist gesorgt: Der Tennisclub und der Fußballverein bieten Sport und Gemeinschaft für Groß und Klein, und im Sommer sind Irrsee, Wallersee und Mattsee nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof ist rasch erreichbar und bringt Sie bequem nach Salzburg, ideal für alle, die in die Stadt pendeln. So verbindet Irrsdorf ländliche Ruhe mit kurzen Wegen und guter Anbindung.Irrsdorf is a peaceful village district of Straßwalchen, surrounded by meadows, fields and forests. Here children can still play outdoors, and walks or cycling trips begin right on your doorstep. The charming village centre of Irrsdorf and Straßwalchen are quickly reached. There you will find everything for daily life: shopping facilities, doctors, kindergarten and schools. Leisure activities are also well catered for: the tennis club and football club offer sport and community for young and old alike, and in summer Irrsee, Wallersee and Mattsee are only a few minutes away. The railway station is easily accessible and takes you conveniently to Salzburg, ideal for anyone commuting to the city. Thus Irrsdorf combines rural tranquillity with short distances and excellent connectivity.